1、首套商品住房契稅補貼
三年內，個人在丹陽市範圍內購買首套商品住房，給予契稅繳納份額 80%的壹次性購房稅補貼。此項補貼與其他同類型補貼不得同時享受或重復享受。
2、多子女家庭及改善型住房契稅補貼
符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上子女的家庭在我市範圍內購置自住商品住房的， 享受契稅繳納份額100%的壹次性購房契稅補貼。
在丹陽市範圍內新購置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的壹次性購房契稅補貼。
申請人所購房屋需同時滿足以下條件：
1、已經繳納契稅並辦理不動產權證。
2、房屋位於丹陽市範圍內。
3、《商品房買賣合同》買受人中須有申請人。
4、申請首套商品住房契稅補貼的，《商品房買賣合同》《房屋 買賣合同》網簽時間在 2022 年 5 月 8 日 至 2025年 5 月 7 日。
5、“ 首套商品住房”認定標準為“ 購置用於申請購房補貼的商品住房時，在丹陽市範圍內購房人名下無單獨擁有產權的住房”。
6、申請多子女家庭及改善型住房契稅補貼的，《商品房買賣合同》《房屋買賣合同》網簽時間在 2023 年 7 月 6 日之後。
7、多子女家庭必須有衛健委審核通過的家庭碼。
8、改善型商品住房面積不低於 90 平方米。
綜上所述，假如符合上述條件的首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的，已經按照法定汪磨橡稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，則可以到當地稅遊滲務機關辦理退稅手續。
法律依據：
《稅收征收管理辦法》
第五十壹條
納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還，納稅人自結算繳納稅款之日起3年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還，涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。