對於很多想去國外買房，但是又不知道哪個國家的房產稅比較便宜，那麽今天就和的我壹起來了解壹下6個國家的房產稅對比！
1、美國
全美50個州都征收房產稅，稅率大致維持在0.8%-3%之間，並以1.5%左右的稅率水平居多。
夏威夷州的房產稅最低，為0.32%，新澤西州的房產稅為2.31%，德克薩斯州是美國房產稅較高的州之壹，但它沒有征收個人收入稅。
對房產的估價權在政府手中，但相對保守，壹般僅定為市場價格的50%-75%。
美國地方政府規定了壹些減免稅項目，主要是對自住房屋給予減免稅，以加州為例，納稅人的主要自用住宅可免除7000美元的房產稅。
另外還有壹種減免房產稅的方法，當房產稅超過某壹值時，納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現金補償。
美國最大的房地產數據提供商ATTOM Data Solutions發布2016年房產稅的分析報告，對美國逾8400萬獨戶住宅統計顯示，2016年對獨戶住宅征收的房產稅總***2777億美元，平均每戶3296美元，實際稅率為1.15%。
2016年美國各州房地產稅高低排名情況（前十名）：1、新澤西州；2、伊利諾斯州；3、德克薩斯州；4、新罕布什爾州；5、佛蒙特州；6、康乃狄克約州；7、賓夕法尼亞州；8、紐約州；9、俄亥俄州；10、羅德島州。
對未按期限納稅者采取罰息和罰金措施，拖欠時間越長罰金越高。
當所欠稅款和罰息罰金達到壹定程度後，地方政府可以對拖欠房產稅房產采取留置、拍賣等措施。
2、德國
土地稅是地方政府向土地及地面建築物征稅，為持有環節的稅種。納稅依據為根據同類土地的成交價格得出土地納稅價值，其中建築用地的稅率指數為3.5‰，該稅種的稅率是由稅率指數乘以各市鎮裁定的稅率乘數來決定的，土地稅稅率乘數在各個市鎮變化幅度較大。
舉例：
土地納稅價值為10000歐元，慕尼黑土地稅稅率乘數為400%，則年度需繳納土地稅為10000*3.5‰*400%=140歐元。
土地稅由德國地方市級政府負責對不動產征收，並且規定針對私人建房可享受免征10年土地稅。
在房產交易環節，首先要繳納評估價值1%-1.5%的不動產交易稅，還需壹次性繳納土地購置稅，土地購置稅以房產交易價格為征稅基礎，各州的土地購置稅標準不同，從3.5%到6.5%不等。
如果不動產通過買賣在交易過程中獲得盈利，還要繳納15%的差價盈利稅。
如果5年內賣出3套及以上房產的，要對獲利部分征收25%的資本利得稅；如果將購置的房產用於出租，依據房租收入需征收25%的資本利得稅。
3、日本
房產稅在日本稱為不動產的保有稅，其包含兩部分，即固定資產稅與城市規劃稅。
日本的固定資產稅標準稅率為1.4%，城市規劃稅的稅率上限為0.3%，在具體執行過程中不同地區的實際稅率略有差異。
對土地、房屋的課稅依據是按市場價值計征的，日本稱為“適當的時價”。
壹般每三年進行壹次基礎評估，估價的當年稱為基準年度，該年度的價格稱為基準年度價值。在其後的兩年中，如無重大變化，壹般不重新估價。
比如買下壹套新建的別墅，土地的評價額為1800萬日元（1日元=0.05831人民幣元），約合105萬元人民幣，建築物的評價額為1200萬日元。
計算方法如下：
固定資產稅為 = 土地部分 + 建築物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6萬日元
城市規劃稅 = 土地部分 + 建築物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4萬日元
年度繳納保有稅額 = 固定資產稅 +城市規劃稅 = 18萬日元，約合1.05萬元人民幣。
4、新加坡
雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類，但所有住宅都必須繳納房產稅，征收範圍很寬泛。
年值低於6000新幣的，免收房產稅；
年值在6000至24000新幣的，只對高出的部分征收4%的稅，前面6000新幣免收；
年值超過24000新幣，超過部分繳納6%的房產稅。
備註：所謂年值，是指出租壹個房間（註意不是整套房）壹年的租金，通常由新加坡政府制定。
對於超過100平米的“富人住房”，新加坡政府將壹律征收高倍的土地出讓金和物業費。
5、加拿大
加拿大房地產稅征稅的主要對象是土地、地上建築物及永久性的構築物。
房地產稅在地方政府財政收入中占到40%左右，在全加範圍內，超過80%的財產稅收屬於房地產稅收入。
在加拿大政府統壹制定的財稅政策下，各省及地方政府可以自主開征房地產稅。
但在全國範圍內並沒有統壹的房地產稅稅率，這是因為房地產稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據本地區財政情況制定。
每年初，地方政府財政治理部門都要對本年度財政總支出作出預算，再以此減去房地產稅以外的其他收入，其差額部分就是本年度房地產稅納稅總額。
然後再依據應納稅總額和本轄區內應稅房地產評估價值總額之比例，來測算出當年房地產稅率。
6、澳大利亞
澳大利亞房產是永久產權，（堪培拉地區除外，99年產權），不對房產征收房產稅，僅對土地征收土地稅。
由於各個州的征收稅率不同，
（1）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅；38.7萬澳元-236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%；
（2）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅；
（3）昆士蘭州（布裏斯本）：對於土地價值低於60萬澳元的不征稅；對於超過部分，按累計稅率征稅。
新南威爾士州政府近日宣布，向海外買家征收雙倍的印花稅。對外國購房者征收的印花稅稅率將從4%上調至8%，同時對外國購房者征收的年度土地附加稅將從0.75%上調至2%。
澳洲聯邦政府就宣布了壹項打擊海外買家的房產空置稅“Ghost tax”，海外買家在購買房產後若空置或沒有出租超過6個月，就必須繳納5000澳元/年的空置稅。
房產增值預扣稅在2016年的7月1日正式實施。
法規要求購買價值在$200萬以上房產的買家，必須從購買價格中扣除10%的金額，並將該金額支付給澳洲稅務局ATO，之後再把剩余價格中90%的金額支付給賣家，除非賣家能提供稅務局出具的《稅務居民證明》， 賣家可以在隨後壹年的稅務申報時期將多繳納的稅金退還回來。
如果買家沒有預扣10%的房款成交，稅務局將依照法律追究買方的責任並處以罰款。
從今年7月1日起，外國居民資本預扣稅從原來的10%上調到12.5%同時購買和出售的房產價值的起征點從原來的200萬澳元降低到了75萬澳幣。