1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節。購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30日內，開發商應向房管局申請商品房買賣合同或預售合同備案。
2.房地產開發項目取得商品房預售許可證和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內的房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
3.不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在商品房買賣合同上加蓋商品房預售合同備案專用章。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。
擴展數據:
住房備案流程:
1.出租人與承租人簽訂房地產租賃合同後，應當到房屋所在地街道出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃登記，並提交下列材料:
(1)產權證或其他合法權屬證明(驗原件，1復印件)；
(2)房地產租賃合同壹式四份；
(3)出租人居民身份證或其他有效身份證件(1份)；
(4)承租人居民身份證或其他有效身份證件(1份)；
2.回顧
工作站後臺根據相關法律法規對申請材料的真實性、完整性、規範性進行審核，對符合房屋登記的出租屋將原件退回申請人，在《房屋租賃登記受理單》上簽字，並將相關材料送街道出租屋管理服務中心辦稅員審核，對不符合登記的出租屋將相關材料退回申請人，並耐心說明理由。
3.回顧
街道出租屋管理服務中心辦稅員收到申請人信息後，對申請人信息的真實性、完整性、規範性進行復核。符合登記備案條件的，應當在《房屋租賃備案受理單》上簽字，並通知工作站後臺收集相關信息。
4.交付
街道出租屋管理服務中心工作站後臺負責將房地產租賃合同送達房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下壹環節應監督上壹環節的處理質量。上壹環節不符合規範要求的，應立即填寫《工作流程偏差整改通知書》或《服務評審不合格處置單》予以糾正，待下壹環節驗證符合規範要求後，再繼續辦理。
6.提出
房屋租賃合同及相關材料由街道出租屋管理服務工作站管理員按要求整理歸檔。
參考資料:
百度百科-房屋備案