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電子房產證和紙質房產證有區別嗎?

電子房產證和紙質房產證沒有本質區別,只是紙質房產證是實物,而電子房產證不是實物,而是網上的電子版。但它們具有相同的法律效力,電子證書查詢和使用更方便,不會有起皺、破損甚至丟失的麻煩。

6月,自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日聯合發布《關於推進互聯網不動產登記方便企業和群眾的意見》,要求全國地級以上城市和有條件的縣市年底前全面推行互聯網不動產登記。《意見》要求,全國各市縣力爭實現“壹窗受理、並聯辦理”全覆蓋,壹般登記、抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。

《意見》要求推廣使用電子證照和電子材料。根據法律法規規定,電子不動產登記證與紙質不動產登記證具有同等法律效力,各地應積極推廣應用。有條件的,應當頒發符合國家標準的電子證書;暫不具備條件的,應努力提供紙質證明證明郵寄、自助打印等服務,方便企業和群眾不見面。

辦理房產證的流程是怎樣的?

1.確認開發者已經進行了初始註冊。

首先,需要註冊。壹般開發商都會約定,在購房合同中,購房者在簽訂合同時,要明確註明登記期限和辦理時間,並補充違約責任。

2、到管理部領取並填寫,並蓋章。

然後申請人填寫申請表後,由開發商簽字蓋章。然後拿著身份證去指定地點領取測繪表。另外,最好先咨詢相關部門,提前準備好必要的申請文件,以免麻煩。

3.繳納維修基金和契稅。

然後提供繳納公共維修基金的憑證,壹般是小區物業代收的。當然,有些城市是銀行代收的,申請人只需要提供交款憑證,提交給房管局即可。提交的材料包括蓋章的申請表、房屋買賣合同、測繪表、維修資金收據、購房者身份證等。

4.按規定時間領取房產證。

最後,在提交上述相關申請材料後,房管局將向申請人發出通知,上面註明領取時間。申請人將在指定時間領取,但需支付相關費用。另外,領證後立即查看房產信息,避免出錯。

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