在二手房交易中，有很多需要註意的事項，比如:產權、戶型、物業等等。
二手房過戶流程:
1.買賣雙方到選定的中介公司辦理相關手續並登記，支付首付款。合同處理是前提；
2.前面的手續辦好後，中介公司開始在相關銀行為買家辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後，銀行審核通過，取得同意發行後，就開始辦理過戶手續；
3.根據產權過戶登記的要求，買賣雙方需要準備過戶所需的資料到產權登記中心；
4.中介公司的人帶買賣雙方及相關資料到地稅局辦理核稅手續，地稅局開具稅務收據；
5.回到交易中心，提交契稅、營業稅收據及雙方過戶所需的全部文件，填寫《房屋所有權轉移登記申請表》，領取受理通知書，同時補交房屋印花稅；
6.等待時間基本沒有問題。順便可以知道壹些費用，比如水、電、煤氣、有線電視等。，並對家具做最後的檢查。
7.20個工作日後(每個地區時間可能不壹樣)去交易中心領房產證。這時候銀行也會發出通知，買家準備開始房貸支付。
二手房過戶註意事項:
1，核實產權是否清晰。
賣方必須是房屋所有人，查產權證和產權人身份證可以核實。只有做到這壹點，才能防止無效買賣合同或合同欺詐的發生，否則，糾紛在所難免；
2.需要在產權過戶後盡可能支付房款，或者房款可以代管支付，將風險降到最低；買賣雙方必須到政府指定的房地產交易場所辦理產權過戶手續，按國家規定繳納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方可以壹手交錢，壹手交房(指產權證)；
3.壹定要查看公共維修基金、物業費等其他費用的繳納結算情況，落實過戶等相關手續，確定是否對以後的生活有影響；
4.需要明確轉讓涉及的稅費和費用以及購買人數。買受人應在過戶後確定產權證上登記的所有權人，避免出現簽約後家庭成員變動後再考慮變更或增減房屋所有權人的情況。