65438+10月4日，安徽六安發布穩定樓市新政，從落實企業幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產市場金融服務三個方面提出12政策。其中，需求端政策包括實行契稅補貼、配售購房憑證、提高住房公積金最低貸款額度、提取公積金支付首付、實行公積金貸款“轉按揭”等。
65438+10月1，河南滎陽發布穩定樓市新政，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進安置房建設改造、優化房地產市場環境五個方面提出15措施。其中，需求端政策包括暫停執行住房限購政策、放寬首套房認定標準、實施人才購房補貼和購房契稅補貼、首套房首付比例降至20%、支持購房團購、支持二手房“帶抵押轉讓”等。
六安發布12新政穩定樓市。
6月4日，65438六安市住建局等八部門聯合發布《關於進壹步促進全市房地產市場平穩健康發展的若幹政策》，從落實企業幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產市場金融服務三個方面提出12政策。
其中，支持合理住房需求的政策包括:
對“二孩”、“三孩”家庭購房實行契稅補貼。“二孩”“三孩”家庭在2023年10月1至2023年2月1期間，已購買144平方米以下(含144平方米)規劃性質公寓的新建商品住房。辦理完房產證後，購房人可根據實際情況。
實施多元化安置。縣、區要通過各種方式縮短安置周期。原則上不再新建安置房，可采取購買新建商品房、貨幣化補償、發放購房憑證等方式進行安置。對選擇購買代金券安置的，可給予壹定獎勵。
提高住房公積金最低貸款額度。正常繳存住房公積金滿六個月的職工在六安市購買新建普通商品住房，首次申請住房公積金貸款時，可在六安市現行最低貸款額度的基礎上增加20%的貸款額度，即單身職工對家庭最低貸款額度為36萬元，雙職工對家庭最低貸款額度為48萬元。
積極引導非公企業、新市民等群體繳納住房公積金；提高住房公積金使用效率，已繳存的家庭在購買新建商品住房時，可以申請提取住房公積金支付首付款；實行住房公積金貸款“隨轉隨抵押”等等。
滎陽暫停限購政策。
1月1日，滎陽發布《關於印發進壹步促進全市房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知(試行)》，從支持合理住房需求、改善住房市場供應、加大信貸融資稅收支持、推進安置房建設改造、優化房地產市場環境等五個方面提出15措施。
其中，為支持合理住房需求，結合滎陽房地產市場實際供求情況，暫停住房限購政策。
同時，對符合條件的全日制博士生、碩士生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生及其他青年人才在我市首次購買住房的，分別給予65438萬元、5萬元、2萬元、65438萬元的住房補貼。對引進人才和我市大學生父母在我市購買商品房的，每套給予1，000元住房補貼。
此外，支持各級黨政機關、企事業單位集中購買合法出售的商品房，解決職工住房問題。鼓勵房地產企業適時開展購房優惠活動，對符合團購條件者(壹次性購買3套以上)給予適當優惠。
此外，支持二手房“按揭過戶”，解決貸款過戶時間長、成本高、風險大、環節多的問題，有效降低交易成本，活躍二手房市場。
在加大信貸融資稅收支持方面，擬放寬首套房認定標準。自建房、拆遷安置房不算“首套房”。對已擁有壹套商品住房無房貸或購房前已結清相應房貸的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，有兩個及以上子女的家庭購買第二套商品住房，享受“首套房”政策，銀行金融機構和稅務機關執行“首套房”貸款和稅收政策。
同時，實施差別化的住房信貸政策。首套房首付比例可降至20%。購房人結清首套房貸的，二套房首付比例降至30%；首套房貸款未結清的，二套房首付比例降至40%。
此外，優化公積金貸款政策。取消“個人住房公積金提取和貸款只能二選壹”的規定。支持“壹人買房幫全家”。買受人在我市行政區域內購買新建商品住房的，可以提取其父母或子女住房公積金賬戶內的余額(申請公積金貸款前可以提取其配偶的公積金余額)，提取總額不得超過購房總價。
此外，還將實施購房稅收優惠政策。在2022年6月65438+10月1日至2023年2月31日期間，對在滎陽市行政區域內出售現有住房，再次購買商品房的，對其出售現有住房已繳納的個人所得稅給予優惠退稅。
實施購房契稅補貼。2023年1至2023年6月30日期間，在我市行政區域內新購已取得商品房預售許可證的新建商品住房，並在此期間繳納契稅的，按照契稅繳納總額的30%-40%給予補貼。(經紀人中國)