二、房東租房的註意事項
1.首先，妳壹定要要求查看二房東(轉租人)和房東簽訂的正規租房合同或委托書，看妳租的租期是否在合同期限內，合同是否允許二次出租。如果是在正常合同期內，可以和對方簽訂租房合同；
2.簽訂轉租合同，需要確認對方的身份。合同上要寫房東(可能的話)、二房東、承租人的姓名和身份證號碼，包括承租人的詳細地址，壹直到房間號；
3.合同中壹定要寫明租期、起止日期，萬壹二房東填寫不合規的租期，那就得不償失了；
4.要明確房租押金的數額，以及房租的支付方式和支付日期，包括押金的扣除項目，以防押金無法收回；
5.合同要明確水、網、電、保潔、管理費用誰來承擔，明確各項費用明細，保障雙方權益；
6.需要明確轉租房屋的限制，家具、家電等損壞由誰來維修。，還有誰來承擔維修費。壹定要寫進合同裏，以免出了問題無人問津；
7.然後，加上不可抗力因素(最好說清楚詳細，比如這次不可抗力疫情)，壹定要和對方做好約定；
8.以上事項確認無誤後，雙方簽字，最後生成轉租合同。
9.租客可以要求看房東的房產證、身份證等證明，查看是否是房東本人；
10.如果對方認定自己是“二房東”，租客需要查看原房東手寫的同意轉租的證明、房產證復印件、原房東與二房東的租賃合同，特別是要確保原租賃合同規定的終止日期不早於租客與二房東的合同終止日期，否則會給租房者造成較大風險。
11.租房者可以查看原房主和二房東的租約，確定是否有限制轉租的條款。合同中約定二房東轉租租賃房屋的，必須經原房主同意或承諾，否則無效。那麽就該檢查壹下二房東是否征得了原房主的同意了。如果合同中沒有限制，那麽租房者可以和“二房東”簽訂合同；
12.租賃過程中註意保留付款憑證、付款憑證等相關證據，防止日後發生不必要的糾紛；
13.要查看二房東手中的房產證復印件，二房東與業主的合同要防止二房東被騙或者二房東與原房東的合同是偽造的。