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二七區契稅補貼政策2022

對個人購買家庭唯壹住房(即首套房)且單套建築面積在90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;單體建築面積超過90平方米的,按1.5%的稅率征收契稅。購買第二套住房,面積90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

契稅補貼信息申請登記時間,網上申請時間調整為,網上申請時間延長至2022年2月28日,2022年2月28日為網上補貼信息登記最終截止時間。線下申請請於2022年3月1至2022年3月31期間到房屋所在財政所登記補貼信息。實施房屋征收貨幣補償的被征收人購買商品住房的,交易總價不超過貨幣補償總價的,新購住房免征契稅。

交易總價超過貨幣補償總價的,對差額部分按規定征收的契稅給予50%的補貼。購買首套普通商品住房,單套建築面積在144_以下的,按100%補貼所交契稅。購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予契稅50%的補貼。購買非住宅房屋,給予50%的契稅補貼。

契稅計算

1、國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋買賣以成交價格為準。

2、土地使用權贈與、房屋贈與,由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定。

3.當交換價格相等時,免征契稅;當交換價格不相等時,支付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益多的壹方繳納契稅。

4、房屋附屬設施契稅依據:

(1)分期購買房屋附屬設施的土地使用權和房屋所有權的,按合同約定的總價款征收契稅。

(2)房屋附屬設施所有權單獨定價的,按照當地確定的適用稅率征收契稅;與房屋統壹定價的,適用與房屋相同的契稅稅率。

以上是契稅補貼新政策的相關內容。契稅補貼申請人必須是商品房買賣合同中的購房人提出申請。如果購買者是未成年人,應由其法定監護人代為申請。

法律依據:

中華人民共和國契稅暫行條例

第三條稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內,根據本地區的實際情況確定,並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。

中華人民共和國契稅法

第二條本法所稱土地和房屋所有權轉移,是指下列行為:

(壹)土地使用權轉讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;

(三)房屋的買賣、贈與和交換。

前款第二項所稱土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,依照本法規定征收契稅。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報NPC常務委員會和國務院備案。

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