壹、網簽價
目前全國各地在新房、二手房交易的過程中，在買賣雙方簽訂了合同之後，久需將合同上傳至房管部門備案系統並公示。而合同登記的成交價格即為網簽價。這個舉動也有效的避免了壹房兩賣甚至壹房多賣的現象。
二、核定價
各地都有核定價，也有稱為“二手房過戶指導價”的，這個價格由當地稅務部門確定。其主要存在意義在於”托底“，簡單來說，如果買賣雙方的網簽價格低於核定價時，稅務部門將不再根據網簽價來確定稅基，而是以核定價作為稅基計算稅費。其主要作用在於應對”陰陽合同“即買賣雙方簽兩份合同以達到逃稅漏稅的目的，當然如果實際情況確實買到非常筍的盤也有可能出現核定價計稅的情況。
三、計算
1、選擇滿五的房屋
滿五的房子，免征和個稅。個人所得稅壹般是征收房屋價格的1％或者兩次交易差額的20％。按照1％的來計算的話，比如總價100萬的房屋，個稅為1萬。
2、房產證滿2年
購買房屋按5％繳納，及其附加稅按5.6％繳納，這個是比較高的。普通住宅房產證滿2年便可以免征。拿總價100萬未滿2年的房屋舉例，其為47619元（計算：100萬÷（1＋5％）×5％＝47619元），而滿了2年的房屋，則可以省去這筆費用。
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