1.對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2.個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深暫不執行)。與上述規定不壹致的個人，不享受上述優惠政策，應按3%的法定稅率征收契稅；
3.房產退稅政策2021如果在優惠稅率購房時沒有享受，可以申請退稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按3%的法定稅率繳納契稅並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以向不動產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅。房產退稅政策2021不管是哪個城市，都有相關規定。可以根據自己的實際來判斷是否符合當地的房地產退稅政策。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。
第十四條扣繳義務人每月或者每次扣繳的稅款，應當在次月15日內上繳國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。
納稅人辦理退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理退稅的，稅務機關經審核後，應當按照國庫管理的有關規定辦理退稅。