第二,契稅。無論是二手房還是新房,都要繳納契稅,契稅的征收要根據房屋的具體情況而定。首次購房,房屋面積小於90平方米的,按成交價的1%征收,大於90平方米的,按1.5%征收。
3.增值稅和附加稅。二手房交易需要繳納增值稅和附加稅。很多賣家不願意支付這個比例費用,所以會把這部分費用加到房價裏,由買家承擔。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》。
第十五條納稅人因解散、破產、被撤銷或者其他原因,依法終止納稅義務的,應當持有關證件向原稅務登記機關申報辦理註銷稅務登記,然後向工商行政管理機關或者其他機關辦理註銷登記;按照規定不需要向工商行政管理部門或者其他機關辦理登記的,應當自有關機關批準或者終止之日起15日內,持有關證件向原稅務登記機關申報辦理註銷稅務登記。
納稅人因住所或者經營場所變更而變更稅務登記機關的,應當在向工商行政管理機關或者其他機關申請變更或者註銷登記前,或者在住所或者經營場所變更前,向原稅務登記機關申報辦理註銷稅務登記,並在30日內向當地稅務機關申報辦理註銷稅務登記。
被工商行政管理機關吊銷營業執照或者被其他機關撤銷登記的納稅人,應當自營業執照被吊銷或者註銷登記之日起15日內,向原稅務登記機關申請辦理註銷稅務登記。
第十六條納稅人在辦理註銷稅務登記前,應當向稅務機關結清應納稅款、滯納金、罰款,繳銷發票、稅務登記證和其他稅務證件。