參照國家規定對購買普通住房征收契稅的標準為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下僅有壹套房產，個稅1%，賣方名下僅有壹套房產，個稅免交，營業稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額征收。
2、首套面積在90平米以下1%的契稅，首套在90平米以上1.5%的契稅，二次購房3%的契稅(不管多大面積)。
壹、什麽是契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅，是指對契約征收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是壹種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
法律依據；
根據《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎麽算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率
不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不壹樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。
壹般的繳納標準如下：
1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;
2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;
3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;
4、房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3%;
5、當小區容積率低於2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。
二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)*3%(或1.5%)