2.五年後房產證是房子的唯壹所有人，不需要交個稅。只有契稅是1.5%，其他過戶稅大概幾百。也就是總數***1.8%。
3.增值稅
根據財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點工作的通知》和《關於明確個人住房轉讓相關個人所得稅的通知》，納稅人未能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅款的， 且計算出的房屋原值明顯偏高的，主管稅務機關可以按照納稅人住房轉讓所得的1%核定其應繳納的個人所得稅。
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
4.個人所得稅:
對個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入征收個人所得稅時，應根據納稅人提供的合法、完整、準確的憑證，扣除房屋原值；不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按轉讓所得總額的3%計算繳納個人所得稅。
5.契稅:根據《關於調整房地產交易契稅的意見》
《關於營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)規定，對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。
擴展數據:
根據《中華人民共和國國家稅務總局關於加強和規範拍賣所得征收個人所得稅的通知》(國稅發〔2007〕38號)和《中華人民共和國國家稅務總局關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅的通知》(國稅發〔2006〕108號)精神，
對個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入征收個人所得稅時，應根據納稅人提供的合法、完整、準確的憑證，扣除房屋原值。
不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按轉讓所得總額的3%計算繳納個人所得稅。
為便於納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管，納稅人應參照國家稅務總局108號文件第四條的有關規定，在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅款，同時申報繳納個人所得稅。
參考資料:
中華人民共和國國家稅務總局-關於拍賣征收個人所得稅問題的批復