近年來，在新加坡投資房地產的中國人比較多。稅收問題則是大家最關心的問題之壹，那麽新加坡的房產稅究竟是怎麽樣呢?下面就讓我給大家介紹壹下吧。
新加坡房產稅的征稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類，但所有住宅都必須繳納房產稅，征收範圍很寬泛。
新加坡的房產稅稅制結構簡單、合理，比較註重促進社會公平和優化資源配置。簡單來說，就是有錢人多征，普通人少征，並且依據國家經濟政策的不同而調整。
新加坡房產稅屬於壹般財產稅，由於新加坡是個城市國家，沒有地方性行政機構，因此由中央政府下屬的稅務署負責征管，新加坡房產稅怎麽算也是由這個機構制定政策並執行。新加坡稅務署設有電腦中心，負責所有稅種的征收、及資料查詢，是壹個高效、完整的系統。
根據新加坡最新的政策,其房產稅計算如下:
1、物業年值低於6000新幣的，免收房產稅;
2、物業年值為6900新幣，前面6000免收，後面900按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);
3、 物業年值超過24000新幣，繳納超過部分6%的房產稅。
備註：所謂年值，是指出租壹個房間(註意不是整套房)壹年的租金，通常由新加坡政府制定。
簡而言之，新加坡房產稅更傾向於弱勢群體，普通人少繳納，有錢人則多征收。此外，對於超過100平米的“富人住房”，新加坡政府將壹律征收高倍的土地出讓金和物業費。而對10%的最困難群體，則由政府提供補貼或者廉租房。
新加坡稅負局會根據市場價格來評估妳的房產如果對外出租的平均租金可以達到多少，比方說王先生有套房產的市場租金可以達到3000新幣，壹年下來王先生就可以產生36000新幣的價值或者收益(ANNUAL VALUE)
1：如果是房東自己本人居住，而不是對外出租產生租金收益的話，稅率按如下收取：(第壹個6000 0%下壹個59000 4%超過65000 6%
舉例：1：以上王先生的房產是自住，但是市場租金價值可以達到36000新幣，他要每年要付的房產稅為總***36000新幣的第壹個6000，房產稅為$6000X0%=$0下壹個3000SGD 房產稅為$ 3000X4%=$1200SGD以上王先生壹年要付的房產稅為每年$1200新幣
如果每年的房產租金市場預期收益超過65000新幣，依照以上公式類推。
2：如果房產為對外出租產生租金收益，按照租金收益的10%收取房產稅，比方說以上王先生的房子是出租給別人，那麽他要付出的每年房產稅收為$36000X10%=$3600新幣
用於出租的房產稅計算辦法(年值*10%)
出租業主的房產稅率是房產年值的10%。由此可知，如果上面這套年值為3.6萬新元的房產用於出租，這其每年房產稅為36000X10%=3600新幣。
溫馨提醒：
在房產稅上，無論是組屋、私產還是其他的各種房產類型都沒有任何區別，都必須繳納。惟壹的區別是妳可以向政府申請說這房子是我自己住的，那就可以把稅率降至4%.也就是說即使是自住，房產稅妳也不能不交，只是可以少交壹些而已。