房產契稅和個稅計算為房產契稅的多少根據房子是第幾套以及房子面積進行計算，壹般來說，首套房以及房屋面積越小，契稅越低。而房產個稅壹般按成交價的1%繳納，如果持有房屋滿5年且是唯壹住房則不用繳納個稅。壹、房產契稅和個稅怎麽算房產契稅和個稅計算如下：1.房子個稅是賣方繳納的，如果房子持有滿五年且是名下唯壹住房是不用繳納的，如果不滿足則按成交價的1%繳納個人所得稅。2.契稅是買房人需要支付的費用，如果是首套房子，那麽面積≤90_的時候，是按照成交價的1%計算，如果＞90_，按照成交價的1.5%計算；如果是二套房，面積≤90_按照成交價的1%計算，若是＞90_，按照成交價的2%計算；如果是三套房，直接按照3%收取。二、房產契稅繳納流程是怎樣的1.辦理房產信息查檔證明2.準備申報稅務信息需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。3.提交稅務信息材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。4.確認稅務信息稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關信息，並列印壹份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認後仔細審核並確認簽字。5.支付的契稅在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃臺繳納契稅。三、交房屋契稅要本人去交嗎交房屋契稅不壹定要本人去，可以委托他人辦理。
法律客觀：《中華人民***和國城市房地產稅暫行條例》第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 壹，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之壹。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之壹點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合並按年計征，稅率為百分之壹點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。