對於房地產公司來說，傳統的規劃是土地增值稅，思路是降低增值率，從而少交或不交土地增值稅。
土地增值稅規劃方案。
(1)利用率臨界點。從稅收籌劃的角度看，企業應該避免因為增值率高於起征點而增加稅收，可以選擇合適的發展方案，避免增加稅收負擔。企業也可以通過土地增值稅臨界點進行規劃，避免適用稅率變高。
(2)收入分散。含裝修及相關設備的房子，可以考慮分兩次簽約。
(3)選擇合適的利息扣除方式。房地產企業貸款利息扣除限額有兩種。壹個是在商業銀行同期貸款利率限額內實際扣除，壹個是在稅法規定的房地產開發費用10%以內扣除。
(4)將中介費並入房價。這樣的費用壹般是房地產企業收取，然後房地產企業有結余。收取費用有兩種處理方式。壹種方式是將代收費用包含在房價中，由買方共同支付。另壹種是在房價之外另行收費。
(5)扣除增加的工程金額。
(6)成本轉移，增加開發成本
(7)成本核算對象規劃。房地產公司同時開發多個樓盤時，可以單獨計算，也可以聯合計算，兩種方法繳納的稅是不壹樣的。這為企業選擇會計方法提供了規劃空間。壹般來說，合並核算的稅收利潤更大，但有時單獨核算更有利。
(8)合作建房。稅法規定，雙方合作建房，壹方出地，另壹方出資金。建成後，房屋按比例劃撥自用，暫免征收土地增值稅。
(9)為他人建造
(10)在合法的前提下，推遲土地增值稅的結算時間。