房屋契稅新規
1、契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各省市可自行決定。
2、契稅新規在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅;
3、契稅新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日;
4、契稅新規夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅;同時，契稅新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅新規對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利於實施和維權。
2021房產過戶契稅
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的壹種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。那麽2021房產過戶契稅征收標準是什麽呢?
1、根據《中華人民***和國契稅法》中第三條的規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
2、第四條契稅的計稅依據：
(壹)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
(二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。