1、核實是否符合退稅條件：房產契稅的退稅條件包括：購房者首次購買房產且為唯壹住房、購買二手房且符合相關規定等。如果符合退稅條件，可以繼續進行下壹步操作；
2、準備申請材料：需要準備的申請材料包括購房合同、房產證、身份證、完稅證明等；
3、前往稅務機關辦理退稅手續：持上述材料前往當地稅務機關辦理退稅手續，填寫《房產契稅稅款減免、退還申請表》並提交相關材料。稅務機關會對申請材料進行審核，如審核通過則會辦理退稅手續；
4、領取退稅款項：辦理退稅手續後，購房者需要到指定的銀行領取退稅款項。
房產契稅退稅是比較常見的操作，但在申請退稅時需要註意以下幾點：
1、核實是否符合退稅條件：在申請房產契稅退稅前，需要核實自己是否符合退稅條件，例如是否是首次購買唯壹住房、是否購買二手房等。如果不符合條件，則無法申請退稅；
2、準備完整的申請材料：申請房產契稅退稅需要準備完整的材料，包括購房合同、房產證、身份證、完稅證明等。如果材料不齊全，可能會影響退稅申請的進程；
3、認真填寫申請表：在填寫《房產契稅稅款減免、退還申請表》時，需要認真核對自己填寫的信息，確保填寫無誤。如果填寫有誤，可能會導致退稅申請被駁回；
4、遵守申請退稅的時間限制：房產契稅的退稅申請時間壹般為購房後的壹年內，如果超過這個時間就無法申請退稅了。因此，需要在規定的時間內申請退稅，否則將會錯失退稅的機會；
5、註意申請退稅的流程：不同地區的房產契稅退稅政策和流程可能有所不同，需要仔細了解當地的相關政策和流程。在辦理退稅手續時，需要前往當地稅務機關，填寫申請表並提交相關材料。在退稅款項到賬後，需要前往指定銀行領取款項。
綜上所述，以上是申請房產契稅退稅需要註意的事項，購房者在申請退稅時需要仔細核對相關信息，確保申請流程順利進行。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第十二條
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。