壹、房產稅征收範圍:
房產稅的征收範圍稱為房產稅的“征稅範圍”，特指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產稅征收標準:
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
第三，財產稅
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，自1986+00年6月5日起施行。
2010年7月22日，在財政部召開的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年實施。不過，鑒於全國範圍內實施的難度，試點將從個別城市開始。
根據國家統計局公布的數據，2014年，全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米。按此估算，城鎮住宅* * * 247.2億平方米，全國住宅總值156.3萬億元。房產稅按1%的稅率征收，房產稅收入*。考慮到壹定的免征率，不動產稅收收入會進壹步打折，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入的下降趨勢，到2017年，土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於應稅房產稅的總額，很多地方政府的土地出讓收入將減少到比應稅房產稅收入更早。[1]
2011 1，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，稅款6154.83元。2012 8月12日，玉笙地稅部門為征收存量房房產稅做準備。2013年7月房產稅改革擴圍可能在下半年完成，杭州可能成為第三個開征房產稅的城市。
1.房產稅屬於財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；
2、征收範圍僅限於城鎮經營性住房；
3.區分房屋的經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。
註意，房子和房租不壹樣，典當行收取的價格也和房租不壹樣。因此，不應認定為出租行為，而應按照房產殘值計算支付。為此，《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，抵押權人按照房產殘值繳納房產稅，稅率為1.2%。[2]