購房發票丟了可以想辦法補救,具體方法如下:
1、尋求開發商開具證明。房產發票丟失後可以找開發商開個證明,只要開發最終能夠給開具全額發票,就不影響辦理產權證等其他事項,但開發商開全額發票時壹般是要收回首付款發票的。如果開發商不給開,在尋求其他途徑;
2、起訴。如果能證明已經把全款都支付給開發商,證明已按合同約定履行合同,可以起訴要求開發商履行自己的義務,包括開具全款發票及房產證;
3、帶著相關證件補辦。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裏,開發商手裏有首付款發票的底聯,確認買受人身份無誤後,壹般開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明,然後會給重新補辦首付款發票的;
4、申請補發。帶者購房合同、身份證明等到開發商復印壹份證明,之後到當地稅務部門申請補發或委托開發商補辦。沒有購房票據將導致辦房產證受阻且不能提取公積金。
房屋發票用途如下:
1、用於辦房產證
如果沒有購房發票,辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理產權證。
2、用於提取公積金
購房者如果想要提取公積金用於償還房貸,就需要提供購房全款發票,證明房子已經全款到位,且房子已經歸購房人本人所有,而沒有購房發票就不能證明這種關系,無法正常提取公積金用於償還房貸。
3、用於辦理落戶
買房之後許多人想進行戶口遷移,但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要,但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況,購房者可以理直氣壯地向他們索要。
4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅
對於很多購房者來說,房屋買賣是十分常見的壹種情況。在賣房環節,出售滿五年且為家庭唯壹住房時可免征交個人所得稅,但是如果不滿足條件,是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。
而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始購房發票的,丟了購房發票,無法提供原始購房價格證明,賣房子時會比較麻煩。
綜上所述, 房屋契稅發票是契稅的繳稅憑證,在辦理產權證時需要提供契稅發票才可以辦理。
法律依據:
《中華人民***和國稅收征收管理法》第二十壹條
稅務機關是發票的主管機關,負責發票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。
單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中,應當按照規定開具、使用、取得發票。
發票的管理辦法由國務院規定。