1、房產稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。
2、納稅人轉移產權或者在擴建、改裝後變更原值的，應於變更、轉移或竣工後三十日內向房產所在地稅務機關申報登記。
3、外商投資企業出租的房屋按年征收房產稅，分期繳納，其繳納期限，比照內資企業，由當地地方稅務機關視具體情況核定，最長不超過三個月。個人住房房產稅繳納流程：
1、準備相關材料，填寫房產稅認定申報表。
購房人需提交下列資料（原件和復印件）：
（1）房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；
（2）新購住房的契稅完稅憑證；
（3）購房人及其家庭成員的有效身份證明；
（4）購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明；
（5）無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請計入無住房同住人的提供）；
（6）其他有關書面證明文件、資料。
2、購房人在提交前述六項資料後，向主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》。
3、購房人向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況。
4、購房人可在5個工作日內獲得原有住房書面查詢結果，購房人將這壹結果（原件）送主管稅務機關。
5、主管稅務機關將在10個工作日內向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
綜上所述，房產稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條
房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。