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房產稅稅率?二手房銷售代理的收費標準是什麽?

如果在選擇房產交易時,不了解各種房地產稅交易的註意事項,不知道有哪些交易流程,可能會遇到很多問題。下面介紹的是2019的房產稅稅率和二手房銷售代理收費標準。希望大家能重點關註這些內容,掌握房產稅繳納的相關比例。同時,他們應該更加關註各種支付方式和相關部門,做好自己的支付工作。

房產稅2019稅率?

房地產稅的稅率不壹樣,有很多不同的費用,很多都是免稅的,包括國家機關,人民團體等等。

1.房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的,由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的,以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。

2.房產稅的征收範圍包括房產稅的稅率。如果按照房產殘值計算繳納,稅率為1.2%;如果按照不動產租金收入繳納,稅率為12%。

3.房產免征房產稅:國家機關、人民團體和軍隊自用的房產;國家財政部門分配給本單位占用的房地產;宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的財產;個人非經營性房地產;經財政部批準的其他財產。

二手房銷售代理的收費標準是什麽?

1.目前中介費壹般按總房款的2.7%收取,包括2.2%的代理費和0.5%的擔保服務費(擔保費)。小中介公司壹般收1-1.5%,有時候收不到也能收多少就收多少,因為收的都是自己的純收益。

2.據了解,中介費應在簽訂購房合同時繳納。此時中介流程已經完成,應該收取中介費。網簽後過戶當天交房比較合適,因為過戶當天交房尾款和中介費會更方便更安全!如果妳想保險起見,可以選擇中介幫妳拿到房產證、土地證等權證再交中介費。

3.事實上,近年來,在互聯網+的浪潮下,很多公司並沒有想到顛覆傳統中介收費模式,都是以降低中介費為突破口,以壹個顛覆者的形象開始價格戰,利用低傭金,試圖從傳統中介公司手中搶奪蛋糕。但是,到現在為止,中介傭金似乎是繞不過去的。打著0傭金口號進入市場的互聯網中介紛紛恢復收取壹定比例的傭金,否則很難在市場上生存。

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