從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
問題二：房產稅需要交多少？去哪裏交？ 納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過POS機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》。
問題三：房產稅在哪裏繳納 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。中華人民***和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值壹次減除30%後的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法：
從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
問題四：房產稅要去哪裏交？ 1.納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。
2.付費通APP是獨家官方指定房產稅繳納平臺。
問題五：個人住房房產稅應該到哪裏去繳納？ 納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過POS機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》。
問題六：分公司房產稅交納地在哪 這個應該是屬地征收，在分公司所在地繳納。
問題七：房產稅征收機關是什麽？去哪裏交 房產稅屬地稅局管轄。
各地稅務局都設有征收分局負責征收，分局下有辦稅廳接受納稅申報，同時也有咨詢窗口，可以去辦稅廳詢問。
問題八：房產稅怎麽交 是哪壹方繳納 壹、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：壹是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
問題九：房產稅是什麽，在哪些情況下要征收房產稅，誰來交 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民***和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值征收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
納稅義務人及征稅對象
壹、納稅義務人
房產稅的納稅義務人包括：
（壹）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
二、征稅對象
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房產。但室內遊泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是壹種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
征稅範圍
城市、縣城、建制鎮、工礦區，但不包括農村的房屋
計稅依據與稅率
按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
壹、計稅依據
1、從價計征
房產稅依照房產原值壹次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由當地 *** 規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應註意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。***擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，壹般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計征：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
沒有如前所述的換算問題
稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍。
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工......>>
問題十：異地房產稅：房產在哪兒就在哪兒繳納 企業在異地建固定資產，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。 房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同壹地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。 壹、房產稅的納稅以為發生時間： 1、將原有房產用於生產經營的納稅義務發生時間從生產經營之月起; 2、自建房屋用於生產經營的納稅義務發生時間從建成之日的次月起; 3、委托施工企業建設的房屋的納稅義務發生時間從從辦理驗收手續之次月起; 4、納稅人購置新建商品房的納稅義務發生時間自房屋交付使用之次月起; 5、購置存量房的納稅義務發生時間自辦理房屋權屬轉移，登記機關簽發房屋權屬證書之次月起; 6、納稅人出租、出借房產的納稅義務發生時間自交付出租、出借房產之次月起; 7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房的納稅義務發生時間自房屋使用或交付之次月起。 二、房產稅的納稅地點： 房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同壹地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。 三、賬務處理： 房產是企、事業單位開展業務活動所必不可少的，因而納稅人會涉及房產稅。房產稅在“管理費用”賬戶核算，與企業所得稅存在直接關系；同時與城鎮土地使用稅、車船稅及印花稅壹樣