非直系親屬間贈與:契稅3%，印花稅雙方0.5 ‰，個稅贈與所得20%，房產不滿五年按房產全額征收5%營業稅，非普通住宅滿五年按差額征收5%營業稅，有升值但不符合免稅條件的土地增值稅0.5%。
營業稅
根據現行《營業稅暫行條例》及其實施細則的有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈與其他單位或者個人的，視同應稅。原則上要求捐贈人繳納營業稅，繳納營業稅的稅率為5%。
1.近親屬和有贍養、扶養關系的人之間贈與不動產，通過繼承或者遺贈取得不動產的，免征營業稅。
財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於個人金融商品交易營業稅若幹免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定，個人無償贈與不動產或者土地使用權，有下列情形之壹的，暫免征收營業稅:？[1]?
(1)離婚財產分割；
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(三)向負有直接贍養或者扶養義務的贍養人或者扶養人無償贈與；
(4)房屋產權所有人死亡後依法取得的房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2.他人之間贈與房地產，應當依法繳納營業稅。但其他人捐贈的財產達到壹定年限，符合免征營業稅條件的，仍可免征營業稅。比如，個人將購買滿五年的住房捐贈出去，可以免征營業稅。
附加稅
這種稅是作為附加稅征收的，只有在需要繳納營業稅、增值稅等稅的前提下才會征收。具體征收比例是繳納應繳納營業稅的壹定比例，包括城建稅(7%)和教育費附加(3%)。按照法律規定，這個稅是由捐贈人承擔的。
契稅和印花稅
1，契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，契稅的計稅依據為: (二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權買賣、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅。
此外，《中華人民共和國國家稅務總局關於加強個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》(國稅發〔2006〕144號)第壹條第二款明確規定:“個人無償捐贈不動產的行為，應當向受贈人全額征收契稅。”
捐贈財產契稅全額征收，即受贈人按照3%的比例繳納。
2.印花稅
印花稅需要全額繳納，由合同雙方按照0.05%的稅率繳納。
個人所得稅
1.近親屬和有贍養、扶養關系的人之間贈與不動產，以及通過繼承、遺贈取得不動產的，免征個人所得稅。
根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於個人贈與房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第壹條規定，房屋產權在下列情況下無償贈與，雙方均不征收個人所得稅:
(壹)房產所有人將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產權所有人將房屋產權贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人的；
(三)房屋產權所有人死亡後，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2.他人之間的贈與，應當依法繳納個人所得稅。
房產所有人將房產無償贈與他人的，受贈人從捐贈房屋取得的捐贈收入，按照“國務院財政部門確定的其他收入”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
營業稅和個人所得稅
遺產(非直系親屬):(納入限購)營業稅:5年後可以免嗎？
不滿5年鑒定×5.6%？
個稅:證明已過5年，唯壹壹套房子可免？
不滿5年鑒定×1%？
註:如果繼承財產轉讓的權屬來源寫為“繼承和贈與”，則按照贈與方式計稅。？
註:營業稅、個稅轉讓是指“房產證登記時間或者契稅完稅證明填發時間超過5年”。
擴展數據:
捐贈房地產的轉讓流程:
1.房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即房屋贈與合同範本。根據規定，房屋捐贈必須以書面形式進行。
2.房屋捐贈當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規定繳納相關稅費。
3.公證:根據國家和本市的有關規定，房屋贈與必須經過公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續:房屋捐贈當事人向房屋所在地房地產交易中心申請轉移登記，並提交以下材料:
(1)轉賬申請；
(二)身份證件；
(三)產權證明；
(4)禮券和公證書；
(五)相關稅費收據。
5.贈與人向受贈人交付房屋:此處交付以房屋產權轉移登記為準。
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