房子不滿兩年，需要繳納20%的個人所得稅，契稅1.5%，增值稅5.6%。如果出售的房屋是賣方唯壹的房屋，個人所得稅為1%，稅金為1.5%。二手房買賣時，在了解房屋產權、位置、價格後，仍有購買意向，需要簽訂相應的買賣合同。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
稅收特征如下:
1.房產稅屬於財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；
2、征收範圍僅限於城鎮經營性住房；
3.區分房屋的經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。
征收範圍:房產稅的征收範圍是指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
1，從價計征，計稅依據是房產原值扣除10%-30%後的殘值；
2、從租金征收(即房產出租)，以房產出租收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
房產稅是對不動產征收的。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外遊泳池等獨立於房屋的建築物不屬於不動產。但是室內遊泳池屬於房地產。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。