中華人民共和國財政部、國家稅務總局聯合發布財稅[2065 438+05]39號，由不滿5年改為不滿2年。哪裏都壹樣，看房子是不是兩年多了。賣家是唯壹的房子嗎？買家是第壹次買房嗎？評估的價格、面積等。應按以下方式征稅:
(1)測繪費1.36元/m2，買方；
(2)鑒定費0.5%(鑒定金額允許浮動)，買方；
(3)契稅評估金額前90平米以內1%，前90平米以內1.5%，首次超過144平米或3%，由買受人繳納；
(4)所得稅由賣方按照65438+總金額的0%承擔，唯壹住房2年後減免；
(5)交易費6/方，雙方均可；
(6)制作成本80元，買者(5元)為買方；
(7)營業稅5.6%由賣方繳納，普通住宅2年後可減免。
但是很多房子都是過戶的，賣家不承擔稅費，看妳的情況。
妳的房產稅大概如下:
擴展數據:
房屋許可(房地許可)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。預計2013下半年實施。
二手房交易稅是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費，包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價的0.05%(2009年起暫免)；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅1%，高檔商品房契稅4%。
二手房交易過程中，買賣雙方需要承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了限制買賣交易，抑制房地產行業過熱。？這樣壹來，國家的稅收增加了，買房的負擔也增加了。
如何添加房產證？
房產證無貸款加配偶、子女、父母姓名。
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)及復印件。
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會對提交的材料進行審核。
3.房產證加名費用:110元。手續費:80元手續費，25元地圖費，5元貼紙費。
註:夫妻關系的添加與直系親屬見房產證時的添加相同。只需要雙方持相關證件(結婚證、身份證、房產證)到房管局辦事大廳填寫壹份房產共有申請，就可以辦理* * * *增加房產證的業務，只需要繳納少量工本費，工本費壹般包括圖紙費、登記費等。
有貸款，房產證和名字
1.去銀行辦理變更抵押手續(經貸款銀行同意)。
2.辦理所需費用:除了上面提到的110元的手續費。如果貸款是公積金，需要再加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，加200元手續費。
3.其他步驟同前面沒有貸款的流程。
參考資料:
房產證百度百科
二手房交易稅百度百科
二手房稅收百度百科
2018新二手房稅收計算器_房屋產權手續費，