房貸利息抵扣個人所得稅的標準是:每月1000元,扣除期限最長不超過240個月。可享受扣除的人,根據夫妻雙方約定,可以選擇由其中壹方扣除。確定後,壹個納稅年度內不變。
享受房貸利息抵扣個稅的條件:本人或者配偶,單獨或者***同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款,為本人或配偶購買中國境內住房,而發生的首套住房貸款利息支出。
註意,如果不清楚自己的住房貸款利息支出是否符合政策的話,可以查閱貸款合同(協議),或者向辦理貸款的銀行、住房公積金中心進行咨詢。大家在實際操作的時候,註意壹下自己還貸是否是按照首套房利率進行還貸的。
在申請房貸利息抵扣個稅辦理的時候,納稅人可以自己把材料提交給稅務機關,也可以由扣繳義務人(比如單位的會計)報送稅務機關。要提交的材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養老人等個人身份信息以及國務院稅務主管部門規定的其他與房貸利息扣除相關信息。
由住房城鄉建設部門協助核實住房公積金管理機構有關住房公積金貸款還款支出信息,自然資源部門協助核實有關不動產登記信息,人民銀行、金融監管管理部門核實有關住房商業貸款還款支出信息,公安部門核實身份信息。
值得註意的是,如果納稅人不提供或者填報虛假資料,相關部門需通報納稅人,提醒其更正。五年內再次發現同類情況的,計入納稅人信用記錄。
房貸利息抵扣個稅操作
1、納稅人提交房貸資料給單位,單位作為扣繳義務人將資料提供給稅務機關。
2、納稅人直接提供資料給稅務機關。
所需提交資料有三類:納稅人信息、房產產權證明、貸款合同;特別需要說目的是除了第壹項眾所周知的個人資料之外,第二項要提供房產證或者不動產登記證,購房合同或者預售合同,第三項貸款合同中包含的貸款數額、年限、貸款方式等信息也是要提供的。
3、網上操作:通過國家稅務總局上線的個人所得稅APP。註意如果下載的話別搞錯了,就是這個最簡單直接的名字,且標註的是國家稅務總局。
APP功能和界面非常方便,下載了以後可以用來填報個稅專項附加抵扣。具體操作如下:
第壹步:登記註冊,跟其他APP壹樣填寫相關基礎信息,只不過壹定註意準確性。
第二步:在首頁“我要填報專項附加扣除”中選擇“住房貸款利息”,然後後面有四步驟完成填寫,分別是“基本信息”、“房貸信息”、“配偶信息”、“申報方式”。
在準備填寫之前請準備好前面提到的三類資料,缺少了的必填信息就無法進行下壹步。
通過這個方式查詢個人的個稅繳納信息、申報情況是非常方便的。之後無論是納稅人自行申報還是由單位在發工資的時候進行扣繳,都有了個稅抵扣的信息。