;?現代社會中，每個人都應該盡到自己納稅的義務。當職工的工資達到壹定水準的時候，就需要按照比例繳納稅款。而當職工買房之後，國家為了減輕納稅人的負擔，就推出了個人所得稅專項附加扣除。房貸退稅夫妻兩個都可以嗎？來看退稅標準！
房貸退稅夫妻兩個都可以嗎？
根據規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻壹方按每月1000元的標準進行定額扣除。如果該房子是夫妻雙方壹起買的，那麽只能有壹個人享受退稅的標準。
如果是夫妻雙方婚前買的房子，婚後只能選擇其中壹套，然後由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣。如果夫妻婚前各自買了壹套房子，那麽也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。
總的來說，房貸退稅夫妻兩個都可以退，但是只能各自只能享受退稅標準的50%，並且房子需要是婚前購買。除此之外，還要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是首套住房貸款。
如果夫妻雙方無法確定到底由誰享受退稅標準的話，要看這個房貸稅是誰的名義繳納的，就用誰的名字去退稅。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃臺，並且提交相關的資料，並準備壹張銀行卡，以便收款。
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住房貸款退稅夫妻雙方都可以退嗎法律分析：房貸退稅夫妻兩個都可以退，但是只能各自只能享受退稅標準的50%，並且房子需要是婚前購買。除此之外，還要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是首套住房貸款。如果夫妻雙方無法確定到底由誰享受退稅標準的話，要看這個房貸稅是誰的名義繳納的，就用誰的名字去退稅。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃臺，並且提交相關的資料，並準備壹張銀行卡，以便收款。
房貸退稅和月供金額並沒有直接關系，不管多少，只要符合退稅要求都行。通常退稅需要先通過辦理綜合所得年度匯算計算出納稅人在壹個納稅年度內的個人的綜合所得，如果低於預繳的稅款，則可以申報退稅。其中綜合所得是以每壹納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，像要是之前沒有申報房貸利息支出算出來的稅款，肯定是要比申報了房貸利息支出的高。
如果納稅人要申請房貸退稅，首先要通過個稅APP申報房貸利息支出，有這幾個要求：1、僅限於享受了首套房利率的境內住房，公積金貸款或者商業貸款、房貸狀態處於還貸中，且還貸時間不超過240個月、每個月定額扣除1000元，壹年就是12000元。需要註意綜合年度所得匯算並不是隨時都能辦理，壹般在每年的3月1日開始到6月30日結束，期間跨度4個月時間是很充裕的，納稅人全天24小時隨時都能辦理。通過年度匯算退稅的，納稅人還要填報本人的銀行卡賬戶，稅務機關審核通過後會把稅款退至該銀行卡賬戶裏。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
房子退稅是不是每個人都可以退房子退稅每個人都可以退。在壹般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麽都是需要進行退稅的程序，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，盡量如果能夠將可以退稅的家人寫進房產的合同裏面，那麽就盡量寫進去。房貸退稅能退多少是沒有明確數字的。退稅的流程也要根據人群的劃分來退稅，還要註意的，就是所辦理的時間是否是在辦理退稅期的有效期之內，並不是任何時候都能夠輕易的辦理退稅的。甚至在辦理退稅手續之後，除了按流程進行申請，而且所需要申請的都是在房權證的六個月之後，如果是超過了，那麽就說明是自動放棄。最後到所對應的部門裏面，我們可以選擇的是提交自己的銀行卡或者是收款賬戶，最後退稅之後，壹般情況下會在20個工作日到賬。
壹、房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。
二、房產稅稅收特點
1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2.征收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值征收，對於出租房屋按租金收入征稅。
註意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
三、征收對象
1.房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房產。但室內遊泳池屬於房產。
2.由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是壹種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
房貸的稅每年都能退嗎法律分析：房貸退稅每年都退。滿壹年作為壹個退稅周期，用戶每年都可以申請房貸退稅。但是，需要滿壹年後在3個月內用戶沒有申請退稅，那麽當年是不可以補辦申請的。用戶每年在規定的時間內，壹定要及時辦理房貸退稅，不然錯過了當年的退稅時間，只能第二年再申請退稅。另外，房貸退稅可以由夫妻雙方的壹方申請，也可以由夫妻雙方***同申請，至於個人用戶則以個人的名義申請。退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。
主要包括：(1)由於工作差錯而發生的多征。(2)政策性退稅。因稅收政策變動。(3)由於其他原因的退稅。退稅程序：納稅人向稅務機關提出退稅申請，稅務機關審批後，根據不同情況予以辦理。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》
第五十壹條納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
第七十九條稅務機關、稅務人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品的，責令退還，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。