第十壹條企業在核算和扣除成本費用時，必須按照規定區分開發產品的期間費用和應納稅成本、已銷售開發產品的應納稅成本和未銷售開發產品的應納稅成本。
第十二條企業當期發生的費用、銷售開發產品的應納稅成本、營業稅及附加、土地增值稅，允許按規定在當期扣除。
第十三條開發產品稅的成本核算應按第四章的規定辦理。
第十壹條企業在核算和扣除成本費用時，必須按照規定區分開發產品的期間費用和應納稅成本、已銷售開發產品的應納稅成本和未銷售開發產品的應納稅成本。
第十二條企業當期發生的費用、銷售開發產品的應納稅成本、營業稅及附加、土地增值稅，允許按規定在當期扣除。
第十三條開發產品稅的成本核算應按第四章的規定辦理。
第十四條已銷售開發產品的計稅成本，應當根據當期已銷售的可銷售面積和可銷售面積的單位工程成本確定。可售面積的單位工程成本和已售開發產品的計稅成本按以下公式計算確定:
實用面積單位工程造價=成本對象總造價÷成本對象總實用面積？
已售開發產品計稅成本=已實現銷售的可售面積×可售面積的單位工程成本？
第十五條。允許企業根據有關法律法規或合同的規定，扣除已完成但尚未銷售的開發產品的實際維護費用和已銷售開發產品(包括* * *廢舊零部件和* * *廢舊設施設備)的日常維護、保養和維修費用。？
第十六條企業將已計入銷售收入的××配件、××設施設備維修基金按規定轉移給有關部門和單位的，應在轉移時扣除。
第十七條開發區內企業建設的會所、物業管理場所、電站、供熱站、水廠、文化體育場館、幼兒園等配套設施，按照下列規定辦理:
(壹)屬於非營利性且產權歸業主所有，或無償贈送給地方政府和事業單位的，可視為公共設施，其建設費用按公共設施費的有關規定執行。
(2)以營利為目的，或者產權屬於企業，或者產權歸屬不明確，或者無償捐贈給地方政府和公用事業以外的其他單位的，應當單獨核算成本。除企業自用按固定資產建造處理外，其他均按產品建造和開發處理。？
第十八條開發區內企業建設的郵電、學校、醫療設施等費用應單獨核算。其中，企業與國家有關業務管理部門和單位共同建設設施並在建成後移交的，國家有關業務管理部門和單位給予的經濟補償可直接抵扣項目建設成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。？
第十九條企業以銀行抵押方式銷售開發產品，約定由企業為買方抵押貸款提供擔保的，銷售開發產品時向銀行提供的保證金(擔保金)不得從銷售收入中扣除，也不得作為當期稅前費用扣除，但可以在實際發生損失時據實扣除。
第二十條企業委托境外機構銷售其開發的產品，企業向境外機構支付的銷售費用(含傭金或手續費)不超過受托銷售收入65，438+00%的部分據實扣除。
第二十壹條企業的利息支出應當按照下列規定處理:
(壹)企業為建造和開發符合納稅要求的產品而借入資金所發生的借款費用，可以按照企業會計準則的規定進行歸集和分配，屬於財務費用性質的借款費用可以直接在稅前扣除。
(二)企業集團或者其成員企業向金融機構統壹借款，供集團內其他成員企業共同使用的，借款人可以在使用貸款的企業之間合理分攤利息費用，允許使用貸款的企業合理分攤的利息在稅前扣除。？
第二十二條國家收回土地使用權造成的損失，可以按照有關規定作為財產損失在稅前扣除。？
第二十三條企業開發的產品(以成本對象為計量單位)整體報廢或毀損，其凈損失允許按有關規定經審查確認後在稅前扣除。
第二十四條企業開發的產品轉為自用，實際使用時間不超過65，438+02個月並再次銷售的，折舊費用不得在稅前扣除。