（1）開發項目取得預售許可證，整個項目用地即停征土地使用稅，采用這種方法的較少，如蘇州工業園區即采用這種方法。
（2）根據小業主辦出土地證的面積停止征收相對應面積的土地使用稅。江蘇北部的壹些城市采用這種方法。
（3）根據簽訂合同的銷售面積占（預售許可證載明的）全部可售建築面積的比例分攤出已銷售的土地面積，停止征收對應面積的土地使用稅。
需要說明的是，以上三種方法是稅收實踐中形成的經驗總結，僅屬於稅務機關的征管習慣。在實踐操作過程中，需尊重企業所在地稅務機關的管理習慣。（朱光磊：《房地產稅收面對面：實務與案例》，機械工業出版社，2013年1月第壹版，第14頁）
上述論述有壹定的道理，但從國家稅法規定上講，房地產開發企業何時終止城鎮土地使用稅的納稅義務並非無跡可尋。
《城鎮土地使用稅暫行條例》（國務院令第645號）第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人。《國家稅務局關於檢發〈關於土地使用稅若幹具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》[（1988）國稅地字第15號]明確，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權***有的，由***有各方分別納稅。因此，城鎮土地使用稅以擁有人繳納為原則，代管人或實際使用人繳納為補充。