第壹章 房地產企業會計核算概論
第壹節 房地產企業的經營特點
壹、房地產企業經營活動的主要業務
二、房地產項目的運作流程
三、房地產企業的經營特點
四、房地產企業的財務特點
第二節 房地產企業會計核算的特點
壹、房地產開發項目投資費用估算
二、房地產項目會計核算的特點
第二章 房地產企業基本核算
第壹節 貨幣資金的核算
壹、庫存現金的核算
二、銀行存款的核算
三、其他貨幣資金的核算
第二節 職工薪酬的核算
壹、職工薪酬的概念和內容
二、工資及相關職工薪酬的核算
三、其他職工薪酬的核算
第三節 債權債務的核算
壹、其他應收款的核算
二、其他應付款的核算
三、債務重組的核算
第三章 房地產企業項目資本金的核算
第壹節 項目資本金概述
壹、項目資本金的相關規定
二、項目資本金的構成
第二節 項目資本金投入的核算
壹、初始投資的核算
二、增資擴股的核算
三、撥款轉入的核算
四、政府補助的核算
五、債轉股的核算
六、接受捐贈的核算
七、轉讓資本金的核算
八、資本公積轉增資本的核算
第三節 項目資本金收回的核算與管理
壹、公司解散方式下的核算
二、公司保留方式下的核算
第四節 項目資本金核算的探討
壹、通過資本公積核算項目資本金
二、通過內部往來核算項目資本金
三、按照會計準則核算項目資本金
四、增設過渡科目核算項目資本金
第四章 房地產企業項目融資的核算
第壹節 項目融資的概念和分類
壹、房地產貸款
二、票據貼現
三、房地產信托投資基金
第二節 開發貸款的核算
壹、開發貸款本金的核算
二、開發貸款利息支出的核算
三、專門借款發生的輔助費用的核算與管理
四、集團轉入開發貸款的核算
五、逾期貸款的核算
第三節 經營性物業抵押貸款的核算
壹、經營性物業抵押貸款概述
二、貸款取得時的核算
三、還本付息的核算
第四節 票據貼現的核算
壹、票據貼現的概念
二、票據貼現的會計核算
第五節 信托融資的核算
壹、信托融資概述
二、增資擴股信托融資的核算
三、股權轉讓信托融資的核算
第五章 房地產企業成本的核算
第壹節 成本核算概述
壹、成本核算的基本程序
二、確定成本核算對象
三、劃分成本核算項目
四、成本對象和成本項目之間的關系
五、會計科目的設置
第二節 房屋開發成本的核算
壹、成本分攤方法
二、土地征用及拆遷補償費的歸集與分配
三、前期工程費的歸集與分配
四、建築安裝工程費的歸集與分配
五、基礎設施費的歸集與分配
第六章 房地產企業銷售物業的核算
第七章 房地產企業特有物業的核算
第八章 房地產企業納稅業務的核算
第九章 房地產企業利潤的核算
第十章 房地產企業財務報表
附錄
參考文獻