根據《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》第七條規定，土地增值稅核定征收。房地產開發企業有下列情形之壹的，稅務機關可以參照當地同類開發規模和收入水平企業的土地增值稅稅負水平，按照不低於預征率的稅率核定征收土地增值稅:
(壹)依照法律、行政法規的規定應當設置而未設置賬冊的；
(二)擅自銷毀賬簿或者拒絕提供納稅信息的；
(三)雖設置賬簿，但賬目混亂或成本資料、收入憑證、費用憑證不全，難以確定轉移收入或扣除項目金額的；
(四)符合土地增值稅清算條件，未按照規定期限辦理清算手續，稅務機關責令限期清算，逾期未清算的；
(五)申報的計稅依據明顯偏低，且無正當理由的。
第八條清算後轉讓房地產的處置。土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算後有償出售或轉讓的，納稅人應按規定申報土地增值稅，扣除項目金額按清算時單位建築面積成本乘以銷售或轉讓面積計算。單位建築面積成本=清算時扣除項目總額÷清算時總建築面積。
擴展數據:
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條增值額的計算扣除:
(壹)取得土地使用權支付的金額；
(二)土地開發成本和費用；
(三)新建房屋及配套設施的成本、費用，或者舊房屋、建築物的評估價格；
(四)與房地產轉讓有關的稅費；
(五)財政部規定的其他扣除項目。
第七條土地增值稅實行四級累進稅率:增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%且不超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值超過扣除項目金額的100%，不超過扣除項目金額的200%的，稅率為50%。增值超過扣除額200%的，稅率為60%。
中華人民共和國國家稅務總局——關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題。
200字個人先進事跡:鮑立冬，大二學生，現任班長，思想素質好，熱愛祖國，熱愛學校和班級集體，尊敬師長，團結同學，自覺遵守學校各項規章制度。活潑熱情，多才多藝，學習成績優秀，體育、舞蹈、繪畫等方面也比較突出。很強的組織能力。
第壹，班級管理以身作則，盡職盡責。作為學習委員，我處處以身作則，在班幹部中起帶頭作用。我很樂意接受老師布置的任務，完