壹戶多宅，宅基地超過的面積是否存在賠償是應該根據當時的情況分析的，依據土地資源所獲得的時間不同，要求也有所不同，怎樣處理也有所不同;1982年前，農村村民建房子占用的宅基地面積，在《村鎮建房用地管理條例》實施後，未擴張占地面積面積的，可以按目前具體面積確權備案;
1982年~1987年，農村村民建房子超占面積，首先按照國家和當地的規定加工後(壹般就是交納相關費用)，方可按照實際應用面積開展確權備案;1987年後，農村村民建房子超占據宅基地面積，可以從土地資源登記薄和土地權利資格證書懂事欄中標明，將來單獨立戶建房子或遭遇動遷、改造等，將可以按規定解決，但實際確權的面積只能是本地規定的面積;
依據之上大家看得出，1982年前歸屬於無規矩所依，1982年到1987年雖然也有要求可是無法可依，所以對於超過的面積，是給與確權登記的，但是在1987年《土地管理法》出臺後，只能按規定面積給予確權備案。因而多出的壹部分退給村集體。換句話說，若該空閑地面積和庭院不屬宅基地面積範圍的，歸屬於全民所有，本人是無法獲得房屋拆遷補償的。
房地產稅的征收方法房地產稅是每年都征收的，但是也有某些，有些地方是壹年分兩次征收，也是有每壹年壹次性征收，不同地方還是得具體問題具體分析。經營者能去稅務機關直接來開展交納，或者通過網上來進行申報交納，另外還有壹些手機軟件都是能夠交納相關稅費的。
我國法律規定的房地產稅壹律依照20%的征收率開展征收，房地產稅征收規範從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅基礎為房產原值壹次減掉10%-30%後余值;從租計征的(即房產租賃的)，以房地產租金收入為應納稅額。從價計征10%-30%具體的扣減力度由省、自治州、直轄市人民政府明確。如浙江省要求實際扣減力度為30%。房產稅稅率選用比例稅率。依照房地產余值計征的，年征收率為1.2%;按房地產租金收入計征的，年征收率為12%。房地產稅應納稅所得額的計算分成下列兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅基礎的應納稅所得額=房產原值×(1-10%或30%)×征收率(1.2%)以房地產租金收入為計稅基礎的，應納稅所得額=房地產租金收入×征收率(12%)