房地產稅是壹個綜合性概念，是指壹切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。
近日，財政部發布消息表示，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局4部門在京召開房地產稅改革試點工作座談會。這是首次提出?試點?。
不可否定的是房地產稅的對土地財政有著巨大的影響作用，在某些方面可能會阻礙和限制土地財政的發展，但是至少短期內不可能終結土地財政。
值得註意的是，房地產稅不等於房產稅。房地產稅是與房地產相關的壹切稅收的總稱，包括房地產增值稅、所得稅、土地使用稅、契稅等。房產稅，指的是對房屋產權所有人征收的財產稅。高層使用的是?房地產稅?，可能還包括流轉稅方面的改革。但市場關註的更多是房產稅，即對房產持有人是否征稅。
房產稅能否扭轉土地財政的巨大慣性？這壹制度切換我們要付出多大的成本？
壹、房產稅不壹定能夠挽救壹個國家，但是土地財政必然將其帶入歧途。
土地財政是壹個國家在非常時期，如建國初期、債務如山，挽救財政危機，建立國家信用的壹種緊迫手段。但是，僅此而已。
二、土地財政是壹種不可持續的短期的國家透支方式，而房產稅是壹種長效機制。
壹般而言，當經濟在大發展，房地產在大開發時期，政府容易依賴於土地財政和間接稅收，在土地出讓金、房地產轉讓環節可以獲得巨額財政收入。
但當經濟進入穩定期，房地產從開發周期進入保有周期時，政府稅收必須由間接稅轉向直接稅（財產稅、所得稅）為主，如房地產保有環節的房產稅。而我國保有環節稅目前在整個房地產稅收體系中仍處於邊緣地位。