房地產稅的立法進程或將在2020年前完成，而由於不動產登記信息平臺、房地產評估機制等房地產稅開征的必要配套機制尚處於設計或搭建階段，中期內並不具備開征房地產稅的條件，房地產稅的開征尚待時日。2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入×4％（二）計稅依據：1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值壹次減除10％～30％後的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。綜上所述，房地產稅費的計算方式有兩種情形，希望上面的介紹可以幫助大家。
法律客觀：《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。