以不動產權屬變更的當天為取得的時間。
國家稅務總局對於納稅人取得的不動產，其“取得”時間如何劃分沒有明確，在總局明確前，暫按以下原則把握：以直接購買、接受捐贈、接受投資入股或抵債方式取得，以不動產權屬變更的當天為取得的時間。
納稅人出租或轉讓自建不動產，以建築工程許可證或《建築施工合同》註明的開工日期為不動產取得的時間。對於不動產轉出租的，按前壹次租賃合同的簽訂時間確定不動產“取得”時間，即：壹般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之後租入的不動產對外轉租的，不能選擇簡易辦法征稅。
擴展資料：
房地產新老項目的相關要求規定：
1、納稅人出租自建不動產，以建築工程許可證註明的開工日期為不動產取得的時間，題中企業出租該不動產可選擇簡易計稅方法。
2、根據《關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅2016年36號）附件3文件規定：2018年12月31日前，公***租賃住房經營管理單位出租公***租賃住房免征增值稅。因此房產公司的廉租房不屬於公***租賃住房，不能免稅。
3、按照《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》（國家稅務總局2016年15號公告）規定，2016年5月1日後發生的不動產在建工程可按規定分2年從銷項稅額中抵扣。可按納稅義務發生時間判定，屬於5月1日以後發生的材料款、設計費，可以按規定從銷項稅額中抵扣。
蘆溪縣人民政府-江西省國家稅務局關於全面推開營改增試點政策問題解答二（綜合管理類）