2017房改房最新政策出臺
1月1日起，對具有兩套住所的家庭，人均修建面積80平方米以上的有些，視為奢侈性住所花費，每年按商場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住所，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住所，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;撤銷原《房產稅暫行條例》有關自己住所可按房錢收入的12%繳交房產稅的規則;壹切商業房產，每年均按房錢收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局還有規則的在外。家庭僅有的壹套自住住所，免征房產稅。12月31日曾經，全國壹切鄉鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並樹立本地的住宅信息系統;12月31日曾經，全國壹切地級以上城市的住宅信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推遲;
房改房購買條件
現在，我國房改房上市買賣施行準入準則。也就是說，只有滿意必定的條件，才幹答應上市買賣。這些條件首要包含：(1)已獲得房地產產權證。(2)出售、典當、交流的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：通常在1995年曾經施行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸自己壹切，其他20%交回原產權單位。成本價：通常在1995年今後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值有些悉數歸自己壹切。補成本價：在1995年曾經現已按標準價房改的，在1995年今後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值有些悉數歸自己壹切。(3)交流、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤***有修建面積價款。闡明：關於10層以上(含10層)的高層修建，分攤的***有修建面積由產權人以該面積的買賣評估價的20%向原產權單位購買;關於10層以下的修建，分攤的***有修建面積，由產權人以該面積的買賣評估價的10%向單位購買。(5)已按規則交納國有土地使用權出讓金的1%。
購買房改房註意事項
澄清“房改房”產權“房改房”不同於商品房，花費者往往要面臨狀況多樣且資訊不太明亮的“個別”，在施行買賣之前，澄清房改房“產權”是房子買賣的“必修課”。經過了解，二手房商場上的“房改房”無外乎兩種：徹底產權和有些產權。構成這兩種“房改房”的因素，要追溯至當年的房改政策，當年員工參加房改購買房子時，有商場價、成本價和標準價購房三種選擇，這三種報價出示的手續是有差異的，在購買“房改房”之前必定要調查明白，做到心中有數。當年按商場價購房的，產權歸自己壹切，能夠隨時上市買賣;按成本價購房的，產權歸自己，但通常5年後才幹進入商場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標準價購房的，員工具有有些產權，詳細依照當年標準價占成本價的比重來確定。1998年曾經，很多員工都是按標準價購買的住宅，按相關規則，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。花費者在購買這種二手“房改房”時，要承認該房子是不是已依照成本價補足差價。據了解，並非壹切“房改房”都能夠上市買賣，比方戎行、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不能夠隨意出售。