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房屋契稅退稅怎麽退

房屋契稅退稅流程如下:

1.納稅人在有退稅需求的地方稅務局窗口辦理退稅;

2、窗口開具稅收收入退庫單並加蓋退庫印章;

3.到市地稅局契稅分局查詢當時繳稅的繳款書;

4.市地方稅務局辦公室蓋章;

5.到退稅涉及的區級財政局國庫處進行審批並加蓋支取章;

6、到市財政局國庫科辦理審批並加蓋支取印章;

7、向中國人民銀行國庫司報批;

8.中國人民銀行核準後,電話通知退稅申請人到地稅局窗口查詢稅款是否到賬。

房屋契稅的計算方法:

1,按照房屋交易價格計算;

2、按住房面積和標準單價計算;

3、結合地區差異,參照當地稅率和優惠政策;

4、考慮房屋性質,如普通住宅、非普通住宅等不同稅率;

5、首次購房可能享受的稅收優惠要計算在內。

總結壹下,房屋契稅退稅的流程包括納稅人向地稅局提出申請,多級稅務、財政部門蓋章審批,繳款書查詢和辦事處公章確認,最後人民銀行國庫司審批,地稅局將稅票通知退稅申請人。

法律依據:

中華人民共和國個人所得稅法

第十四條

扣繳義務人每月或者每次扣繳的稅款,應當在次月15日內上繳國庫,並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理退稅的,稅務機關經審核後,應當按照國庫管理的有關規定辦理退稅。

中華人民共和國契稅法

第十二條

土地、房屋權屬依法登記前,權屬轉移合同或者權屬轉移合同性質證明無效、失效、被撤銷或者被註銷的,納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款,稅務機關應當依法辦理。

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