房屋拆遷有哪些政策？
1.拆遷安置的意義是什麽？拆遷安置房實際上是指政府因城市公共設施建設、土地開發等相關原因而建造的房屋，對拆遷戶進行安置。
拆遷其實是城市發展過程中不可回避的問題。隨著拆遷規模的不斷擴大，拆遷安置房建設在城市住宅開發中的比重將逐步提高。這種住房開發將是新壹輪房地產調控中少有的國家支持和鼓勵的發展方向。
2.拆遷安置房有什麽特點？當地政府壹般會成立房地產公司開發建設安置房。安置房建設和銷售過程中有以下特點:(1)建設資金對壹般產品房是適當的。拆遷安置房壹般按照當地產品房開發標準建設。雖然不求高檔、高檔次，但都是政府和群眾監督的高標準、嚴要求、有質量保證的定心工程。除了低價拿地，建安基金、首創基金等建設資金適合壹般產品房。
(2)銷售政策特殊。賣回遷房的政策是拆遷戶，結算後剩余的房子全部經過審批可以出售。
(3)投標太低，項目賠錢是常事。拆遷安置房的結算出價由當地政府決定，房地產公司沒有定價權。中標價低，部分地區中標價遠低於建安基金和保障房。
(4)稅負高，稅收優惠少。房價低，資金多，但稅負高，稅收優惠少。稅法由於其特殊性，沒有制定出應有的優惠政策。
房屋拆遷的營業稅規定有哪些？
1.拆遷安置房納稅人可享受以下兩項稅收優惠政策:(1)根據各省地方稅務局的規定，拆遷安置房可不實行土地增值稅預征方式。(2)國家稅務總局下放了鄉鎮土地使用稅減免稅的審核權限，地方稅務局自行決定要求減免稅的難度。部分地區已將拆遷安置房納入土地使用稅減免範圍。
繳納稅款除了不預繳土地增值稅和減免土地使用稅外，涉及稅種多，稅負高。而保障房，也是有保障的居住場所，享受各種優惠政策。
第二，拆遷安置房征稅的思路。拆遷安置房與公租房、危舊房、經濟適用房等項目壹起納入保障性住房，並安排專項資金支持拆遷安置房開發建設。拆遷安置房在稅收政策上也應和經濟適用房、危房壹樣享受優惠政策。
(1)回遷房企業所得稅的征收參照經濟適用房、限價房、危房政策執行，對銷售的未完工房屋，按照中華人民共和國國家稅務總局《房地產開發經營企業所得稅處理辦法》的規定，征收3%的應稅毛利率。企業銷售未完工開發產品的應稅毛利率，由各省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局根據開發項目所在地的不同和項目性質確定，分別為15%、10%、5%、3%。在此期間，屬於經濟適用房、限價房、危房的，不得低於3%。
拆遷安置房的出價簡直低於建設資金，部分地區的出價遠低於經濟適用房。但現有企業所得稅政策按照15%、10%、5%的份額確定安俊之家的應稅毛利率遠高於實際銷售毛利率，與實際情況不符。
(2)將房屋拆遷的鄉鎮土地使用稅減免由標記減免改為備案減免。參照經濟適用房救助政策，簡化救助流程。
以上小編為大家介紹了房屋拆遷營業稅的規定。如果需要繳納房屋拆遷稅，可以參考文章。