根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，出售房屋所得應繳納個人所得稅。個人出售房屋取得的收入，是指房屋的轉讓價格，減去房屋原值和合理費用。結合購房發票等證明文件，可以確定房屋的原值。合理費用包括房屋交易手續費、印花稅、中介服務費等。個人出售房屋需要繳納的個人所得稅，按照個人所得稅法的規定，采用速算扣除法計算。計稅公式如下:應納稅所得額=房屋轉讓價格-房屋原值-合理支出；應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除。其中，適用稅率根據納稅人的應納稅所得額確定。速算扣除是國稅部門為了簡化計算而規定的。持有房屋5年以上的，出售房屋所得可免征個人所得稅。此外，如果購房收入直接用於購買新房，還可以享受相關稅收優惠政策。
如果房屋出售價格低於原值，還需要繳納個人所得稅嗎？如果房屋出售價格低於原值，實際上不需要繳納個人所得稅。此時個人並未取得出售房屋的所得，因此無需繳納個人所得稅。
個人出售房屋，需要了解相關稅收政策，遵守法律法規規定，按照規定程序繳納個人所得稅。如果不知道相關的計算方法和稅率，可以咨詢當地國稅局進行更詳細的解答。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算:
(壹)居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入減除費用六萬元、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額。
(二)非居民個人的工資、薪金所得，以月收入減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，應當納稅。
(三)經營所得，以每壹納稅年度的收入總額減除成本、費用和損失後的余額為應納稅所得額。
(四)財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
(五)財產轉讓所得，以財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額。
(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次應納稅所得額為限。