房屋出租是出租人將其擁有的房屋提供給承租人使用，承租人支付約定的租金。房屋租賃需依法辦理登記備案，以確保租賃關系合法。在辦理登記備案時，需提交以下材料：
1、房屋租賃合同；
2、當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或其他權屬證明。
租房者在尋找租賃信息時應警惕低於市場價格的房源。《中華人民***和國城市房地產管理法》規定，房屋租賃雙方應簽訂書面合同，並明確租賃期限、用途、價格、修繕責任等條款，同時遵守國家和當地政府的租賃政策。
房屋出租的稅務處理：
1、房東應當按照國家規定繳納房產稅；
2、根據租金收入額度，房東可能需要繳納個人所得稅；
3、若房屋出租用於營業，則需繳納增值稅及附加稅費；
4、房東應當在稅務機關進行房屋出租活動的登記；
5、租客支付的租金中可能包含稅費，需與房東明確稅費的承擔責任。
6、稅務機關會對房屋出租活動進行監管，確保稅收合法合規。
綜上所述，房屋出租由房管局管理，要求出租人和承租人簽訂書面合同並依法辦理登記備案，提交必要材料，以確保租賃關系合法，同時租房者需註意避免低價房源陷阱，並遵循《中華人民***和國城市房地產管理法》及相關政策。
法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》
第四條
國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。發生房屋租賃糾紛，目前也有不少當事人會向法院提起訴訟。而根據我國《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》規定，凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，壹般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。