房屋過戶流程
買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續。二手房屋交易需要手續：由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策）。
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門壹般和房地產評估機構是壹夥的），要求對交易的房地產進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定壹方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
房子過戶後多久能拿到房產證
1、壹般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的壹張收件收據，領取產證。
2、有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證壹般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，壹次性付款的話20天左右。（註：每個地方辦理房產證的時間都不壹樣，大家還是要以當地的政策為準）。
對於房屋過戶流程和房子過戶後多久能拿到房產證？上面的介紹其實已經是很清楚了，有關房子在進行過戶的時候是壹定要到房管局或者是相應的部門，另外對於房產證在進行辦理的時候更是應該要準備好相應的資料，這樣能夠快速的進行辦理，只有拿到了房產證才算是真正的順利買房。