問題二:房子什麽時候能退？購房合同和房產證復印件下來就可以申請退稅了！妳需要帶上購房合同，房產證復印件，購房者身份證，戶口本以及在房交會檔案裏這套房是首套的證明。收到房子後，開發商會給妳壹張契稅發票。領取後，帶上購房合同、抵押合同、身份證、戶口本，做壹個無房證明(有的需要在戶籍所在地和購房所在地都打)，然後去地稅填寫申請表。獲批後，需要三個月。
問題3:房產證的契稅已經交了。多長時間可以退？
房產證(1)買賣雙方應在房產交易後壹個月內，持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。[1]
委托開發商
適用條件
為了節省您的時間和精力，您可以選擇委托開發商或中介機構辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強制規定了“需要開發商協助辦理房產證”的約定。在這種情況下，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
即使委托開發商或中介機構辦理房產證，也仍然可以選擇由開發商或中介機構代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，或者由開發商或中介機構只辦理房產證的申辦手續，契稅、公共維修基金等稅費自行繳納。
適用範圍:開發商或代理機構代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。
第壹步:簽訂委托協議。
通常在“購房合同”中有壹條關於委托開發商辦理房產證的條款，這本身就可以視為單獨的委托協議。此外，很多開發商會要求購房者在購房合同之外，再簽署壹份委托其辦理房產證的委托書，同意將契稅和公共維修基金交給他們後，才能入住。
有時，開發商會將相關手續委托給專門的機構或律師辦理。
這時候妳也可以選擇開發商或代理公司只辦理相關手續，契稅、公共維修基金等稅費由妳自己繳納。
註意事項:
代理協議應明確規定:
1.開發商應該在什麽期限內辦理房產證(如果是兩證分離的區域，必須標註土地使用權證和房屋所有權證，當然如果當地因為行政原因暫時無法取得土地使用權證，也只能讓步)；
2.開發商或代理公司應在什麽期限內提供繳納相關稅費的正式收款證明；
3.約定因開發者原因導致應用不能如期處理或應用出現錯誤的情況下如何處理。最好能明確規定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償總房價的x%”等明確的違約處理方式；
4.同意如果貸款銀行扣押房產證和購房合同，購房人如何核實房產證，因為這種情況下，購房人只能“看壹眼”房產證；
5.同意辦理抵押登記。有的銀行不扣留房產證，只辦理抵押登記。抵押登記手續是否由開發商辦理，如何辦理，也應明確約定；
6.約定中介費的金額和支付方式，並索要開發商蓋章的正式收據。
如果購買合同中沒有詳細約定，請盡量在本委托協議中加入這些條款。
第二步:繳納房產證中介費、公共維修基金、契稅、印花稅。
當妳入住時，開發商往往會要求妳支付這些費用。註意事項:
1.交錢之前，請先了解這些稅費的收取標準，以便驗證開發商的計算是否正確。請參考本書附錄11。
2.交錢後，請保留收據，讓收款人蓋章......> & gt
問題4:契稅多久能還？轉賬後3個工作日內放款。過戶當天先交稅再過戶(壹般在壹個地方)。交稅的時候可以免契稅，不用那麽麻煩還。但是妳要知道需要帶什麽證件。如果當時不可避免的話，可以問幾天後的繳稅地，因為每個地方都不壹樣。
問題五:買房交的契稅多久能還？根據規定，個人購買住房在現行契稅政策基礎上實行差別稅率。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行契稅；公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產均按4%的稅率征稅。
問題6:契稅多久能還？妳所在的地方有契稅減免政策，或者只有妳符合契稅減免條件才會返還給妳。
時間取決於開發商如何申請交付。都是分批退回的。不如去問房管局。
問題7:首套房契稅壹般什麽時候退？根據退稅的情況，退稅的時間是不同的:
1.納稅人已經按照預售面積和預售房價繳納了契稅，但在辦理房產證時發現實測面積和預售面積存在誤差，導致房價發生變化，納稅人多繳稅款，可以申請退稅。
這種情況的依據是《稅收征管法》第五十壹條:納稅人超過應納稅額繳納的稅款，經稅務機關發現後，應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以請求稅務機關退還多繳稅款。
2.房屋交易不成立的，買賣雙方解除原房屋買賣合同並簽訂退房協議，可以申請退還辦理房產證前已繳納的契稅。
這種情況的依據是《財政部國家稅務總局關於退戶有關契稅問題的通知》:對已繳納契稅的單位和個人，在房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納的契稅；辦理房屋權屬變更登記後退房的，已繳納的契稅不予退還。
符合退稅條件的申請人需要攜帶以下材料進行退稅:
1，身份證原件及復印件兩份。
2.契稅完稅憑證原件(兩份)和1份。
3.購房合同原件及復印件1份。
4.1不動產買賣發票或購房款收據原件及復印件。
5.1申請人本人銀行卡復印件，並註明銀行網點名稱和開戶日期。
6.因上述第壹種情況退稅的，除上述要求外，還需提供房屋面積測繪圖原件及復印件，1份；
7.如果是因為第二種情況退稅，還需要帶上買賣雙方簽訂的退房協議，賣方出具的關於退房的資料，賣方出具的房價退款證明。如果退房是因為借不到錢，銀行還需要出具借不到錢的信息。
退稅流程如下:
1.納稅人在有退稅需求的地方稅務局窗口辦理退稅。
2、窗口開具稅收收入退庫單並加蓋退庫印章。
3.到市地稅局契稅分局查詢當時繳稅的繳款書(繳款書復印件需提交人民銀行)。
4、加蓋市地方稅務局辦公室公章。
5.到退稅涉及的區級財政局國庫處進行審批並加蓋支取章。
6、到市財政局國庫處審批並加蓋支取印章。
7、向中國人民銀行國庫司報批。
8.人民銀行審核通過後，通知地稅局窗口，再由地稅局窗口電話通知退稅申請人，查詢稅款是否到賬。
問題8:首套房契稅什麽時候可以退？在房管局交了就不能退了。
如果交給開發商，趕緊告訴開發商有希望。
問題9:我的房屋契稅什麽時候可以退？壹般來說是不退的。退款手續確認的話，需要和入住房間確認退款時間，壹般是2-3個工作日才能收到退款。
問題10:契稅返還的流程和必要程序。房屋所有權未轉移的，契稅可以返還到戶。
1，購房合同；
2.購買發票；
3.契稅完稅證明；
4.情況描述；
5.身份證復印件；
6.銀行賬號。
以上信息提交給稅務機關，由稅務機關填寫退稅確認書。稅務機關把妳的資料和退稅確認提交給金庫，金庫會直接把稅款匯到妳的賬戶上審批。有的地方，金庫會把稅款返還給稅務機關，稅務機關代為退還。
退稅的時間從2個月到壹年不等。