有了房子以後,按照法律的規定需要在規定期限內到房管部門,辦理房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《 房屋所有權 證》、《房屋***有權證》。 下面是比較常見的房屋確權方式和辦理流程: 壹手 商品房 1、買方帶著 身份證 明、戶口本、 結婚證 、無房證明、 買賣合同 、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明,到測繪公司申請測繪,出具測繪圖。 2、帶著(1)項材料到評估公司申請評估,出具評估報告。 3、帶著(1)項(2)項材料到稅務部門繳納 契稅 ,出具契稅單。 4、帶著帶著(1)項(2)項(3)材料到房管部門申請受理,房管部門審批核準後,繳費取證。 二手商品房 1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估。評估公司受理後按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告,繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅。稅務部門受理後認真審核,出具契稅單,繳納契稅。申請繳納(或減免)營業稅、 個稅 ,稅務部門受理後認真審核,符合規定的出具納稅單(免稅單)。 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。 初始登記的新建房屋 1、提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪,出具測繪圖。 2、帶著(1)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。 繼承 的房屋 1、所有 法定繼承人 必須帶著身份證明、戶口本、房權證、 死亡證明 等到公證處辦理 房產繼承公證 ,領取公證書。 2、帶著(1)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。 離婚 的房屋 1、帶著夫妻雙方的身份證明、 離婚證 、 離婚協議書 、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪,出具測繪圖。 2、帶著(1)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。 法院拍賣的房屋 1、帶著身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪,出具測繪圖。 2、帶著(1)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。
上一篇:坊子區經濟發區黨工委書記是誰下一篇:鳳飛飛的《追夢人》 歌詞