買期房有什麽註意事項？
1，壹個房地產項目能否開發成功，房地產開發商和總承包商的資金實力尤為重要，因為這是衡量拍賣行是否可能成為爛尾樓的主要因素之壹。現實中有少數樓盤因為開發商資金實力不強，導致資金鏈斷裂，造成爛尾樓，給購房者帶來極大的心理傷害和精神負擔。
2，同樣是房地產項目開發，有的開發商建的房子質量很好，有的開發商建的房子質量很差，這是品牌開發商和非品牌開發商的根本區別。大開發商講品牌，對建築設計、施工、裝修、交付有壹套規範化、制度化、科學化、嚴格標準化的控制體系，而小開發商更多的是講偷工減料、賺取利潤，根本沒有標準化的控制體系。
3.特別要註意開發商的五證齊全，即土地證、土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證，是否在售樓處顯眼的窗口公示。如果公示，要區分是否存在“渾水摸魚”的現象，把過去批準的文件當作現在的文件。如果開發商的“五證”不全是違規銷售，很有可能存在未批先建等違法建設。
4.很多購房者覺得自己和開發商簽了商品房買賣合同，以為房子是自己的，壹切都好。殊不知，如果開發商不及時為購房者辦理網簽備案，房子真的不壹定是購房者自己的。樓市好的話，壹些無良開發商可能會做不道德的事情，就是壹房二賣，誰出價高，最後就把房子賣給誰，然後給之前的買家壹筆小錢，終止購房協議。