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房屋預售合同號在哪裏?

商品房預售合同號在右上角,合同代碼為條形碼。房產合同號只能在房管部門內網查到,也就是只有內部工作人員才能查到,普通房產網查不到。商品房預售合同,是指預售方與預購方在約定時間內將已建成的商品房所有權轉移給預購方,預購方向預售方支付定金或部分房款,並按期驗收商品房的書面約定。

買期房有什麽註意事項?

1,壹個房地產項目能否開發成功,房地產開發商和總承包商的資金實力尤為重要,因為這是衡量拍賣行是否可能成為爛尾樓的主要因素之壹。現實中有少數樓盤因為開發商資金實力不強,導致資金鏈斷裂,造成爛尾樓,給購房者帶來極大的心理傷害和精神負擔。

2,同樣是房地產項目開發,有的開發商建的房子質量很好,有的開發商建的房子質量很差,這是品牌開發商和非品牌開發商的根本區別。大開發商講品牌,對建築設計、施工、裝修、交付有壹套規範化、制度化、科學化、嚴格標準化的控制體系,而小開發商更多的是講偷工減料、賺取利潤,根本沒有標準化的控制體系。

3.特別要註意開發商的五證齊全,即土地證、土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證,是否在售樓處顯眼的窗口公示。如果公示,要區分是否存在“渾水摸魚”的現象,把過去批準的文件當作現在的文件。如果開發商的“五證”不全是違規銷售,很有可能存在未批先建等違法建設。

4.很多購房者覺得自己和開發商簽了商品房買賣合同,以為房子是自己的,壹切都好。殊不知,如果開發商不及時為購房者辦理網簽備案,房子真的不壹定是購房者自己的。樓市好的話,壹些無良開發商可能會做不道德的事情,就是壹房二賣,誰出價高,最後就把房子賣給誰,然後給之前的買家壹筆小錢,終止購房協議。

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