贈與房產過戶流程是什麽
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與壹定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
贈與房產再出售有哪些新規定
出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告第50號：國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告。
為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若幹免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自7月1日起實施。