壹、賣方涉及的稅費：
(壹)普通住宅：
1、營業稅：購買未滿2年(含2年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿2年則免征營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯壹的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年並且是家庭唯壹的生活用房則免征個人所得稅。
(二)非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿5年則征差價的5.5%。
2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯壹的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年並且是家庭唯壹的生活用房則免征個人所得稅。
普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裏弄、舊式裏弄等2、單套建築面積在140平方米以下3、坐落在內環線以內的總價低於245萬元/套，內環與外環之間的總價低於140萬元/套，外環線以外的總價低於98萬元/套。
法律依據
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收征收管理範圍分別進行征收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收征收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法征收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。
第六條 國家有計劃地用現代信息技術裝備各級稅務機關，加強稅收征收管理信息系統的現代化建設，建立、健全稅務機關與政府其他管理機關的信息***享制度。納稅人、扣繳義務人和其他有關單位應當按照國家有關規定如實向稅務機關提供與納稅和代扣代繳、代收代繳稅款有關的信息。