1.房屋租賃合同的印花稅稅率是多少？
(1)房屋租賃合同印花稅
1.房屋租賃合同的計稅依據:租金金額；稅額不足1元的，應加蓋1元。適用稅率為千分之壹。
2.應繳印花稅=20年*1000000元* 1=20000元。
(2)房屋租賃合同印花稅稅率的計算
1.財產租賃合同印花稅的稅率是簽訂合同時按照合同金額繳納印花稅。
2.印花稅是這樣規定的:應納稅額10分錢以上的，不計算5分錢以下的稅額，超過5分錢的稅額按10分錢計算。
3.財產租賃印花稅有特殊規定:最低應納稅額壹元起征點，即稅額超過壹角但不足壹元的，按壹元計算。
印花稅是對經濟活動和經濟往來中簽署書籍和領取具有法律效力的憑證的行為征收的壹種稅。因采用在應稅憑證上加蓋印花作為納稅標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立並領取規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
二、租賃合同印花稅如何申報？
(1)印花稅有專門的印花稅申報表。
(2)印花稅的申報金額，可以按合同金額壹次性申報，也可以按月支付金額壹次性申報。只要累計總金額與合同金額壹致。
(3)房屋租賃印花稅稅率為萬分之五，即每月印花稅=2800*元。
3.房屋租賃合同需要繳納印花稅嗎？
(壹)個人房屋租賃合同需要繳納印花稅嗎？
根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租或承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(二)單位、個人和個人訂立的租賃合同，是否貼花。
單位、個人和個人訂立的租賃合同，凡用於居住的，暫免貼花；用於生產經營，或既生活又生產經營的，應按規定加貼。
因此，企業與個人簽訂的租房合同用於住宿的，合同雙方暫免征收印花稅。
(三)企業出租房屋，簽訂的租賃合同明確記載租金和管理費數額，並註明由物業管理公司代為收取管理費。那麽，管理費是不是也應該並入租金壹起交印花稅呢？
根據《印花稅暫行條例實施細則》第十七條規定，同壹憑證因包含兩個以上經濟項目，適用不同的稅目和稅率。分別記載金額的，應當分別計算應納稅額，加總後適用應納稅額。如未單獨記錄金額，則適用高稅率的印花稅票。根據《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，僅對稅目稅率表所列憑證和財政部確定的其他憑證征收印花稅。但在稅目稅率表中，沒有與物業費相關的服務項目，因此物業費不屬於印花稅的範圍。據此，上述企業簽訂的合同應在分別列明兩項經濟事項的基礎上分別計算，僅房屋出租部分按房產租賃合同記載租金金額的千分之壹蓋章。
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