經租賃經營指導小組和答辯委員會答辯評審，(以下簡稱甲方)決定租賃給(以下簡稱乙方)個人經營，雙方協商簽訂合同如下:
1.租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法定代表人資格。
3.乙方需聘請兩名擔保人，均以個人財產作抵押，其中乙方為人民幣，擔保人為人民幣2258元。乙方及保證人抵押的個人財產，經甲方及公證處調查登記後，在租賃期內不得轉讓或出售。
4.乙方的權利和義務:
(1)擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員編制、行政幹部任免、規章制度制定、分配形式和生產經營方式的確定等。
(2)有權從事多種經營，並依法決定其經營方向。
(3)有權根據有關政策規定對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。
(4)有權根據政策在租賃期內招聘相關臨時合同工。
(五)必須認真貫徹執行黨和國家的方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監督；自覺接受企業黨組織和職工代表大會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益；定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。
(6)企業財產必須進行社會保險；按照國家標準，要提取折舊基金和大修理基金，用於設備和房產的維護和更新。合同期滿，按固定資產清單全額歸還，保證設備完好率達到%以上。
(7)按規定繳納個人所得稅。
5.甲方的權利和義務；
(1)甲方有權監督和檢查乙方的工作。
(2)甲方應積極支持乙方行使其應有的職權，幫助和指導乙方依法管理和經營企業。
6.租賃經營的分布:
(1)應按規定納稅，按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方支付人民幣元的基本租金。當鋼球廠年實現利潤大於租賃基準利潤時，租金數額按以下形式確定:基準利潤×利率=基準租金× =租賃年度實現利潤=基準租金=租賃基準利潤。當年度實現利潤小於租賃基準利潤時，按照規定的基準租金65，438+065，438+000元支付，承租人和擔保人以個人資產抵減不足部分。
(3)甲方收到租金後，應按有關規定返還給企業盈利。
(4)乙方保留的本企業利潤必須合理使用，40%作為企業發展基金，60%作為福利基金。
(5)按規定繳納所得稅後，稅後利潤的%作為乙方個人收入，乙方除按規定向甲方支付租金外，每年還應提取租金收入的%作為風險基金；乙方個人收入每年扣除租金和風險基金後，剩余部分為其個人收入，保證人利潤由乙方和保證人約定，從其個人收入中分配給乙方。
(6)租賃期間，乙方的工資和獎金停發(原工資水平保留，如遇工資調整，可按規定調整工資，但不發工資)。乙方可按月預支生活費，金額可略高於其原工資和資本之和，但最高不得超過其原工資和獎金之和的兩倍。
(7)乙方留存的風險基金應按銀行存款利率存入並計息。在企業存放期間可用於生產經營，租賃期滿或合同終止後全部(包括利息)由乙方收回。
(8)除按規定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，其余為企業利潤留成基金。核定基數利潤留成基金為人民幣10，000元，租賃期內企業利潤留成基金應逐年增加。如果基本利潤留成金達不到10，000元，乙方應補償減少部分的%。
7.甲乙雙方應遵守以下經濟政策:
(1)由集體企業管理，工商所得稅和獎金稅由集體企業征收。
(2)以企業年度工資總額10000元和產品銷售收入10000元(即銷售收入100元的工資含量)為基數，職工工資總額隨每個租賃年度銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、納稅和勞動生產率的增長幅度高於工資的增長幅度，允許職工工資(包括獎金和計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統壹調整職工工資需要增加的工資總額，另行補充。
(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤在壹年內由企業留成，經財稅部門批準可適當延長留成期限；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前償還。還款後，企業可按批準的比例提取福利費。自有資金與貸款結合使用所獲得的新增利潤，按自有資金比例留給企業，繼續用於技術改造。
(4)以前年度應歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤，允許從福利基金中提取。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的提成基數，資金來源由新增福利費支付。
(5)因生產經營需要改建房屋的，只要投資額和面積不超過國家有關規定，免征建築稅。
(6)除租金外，乙方不支付合同費用。
8.違約責任:
(1)因甲方非法幹預給乙方造成的損失，由甲方負責。
(2)如乙方未按本合同規定按時足額支付租金，不足部分由乙方和擔保人以個人抵押財產補償。補償原則是:
①先乙方，後擔保人；
(2)根據低償金額的需要，按登記財產對保證人進行補償；
(3)保證乙方個人及家庭必要的生活費用；
(4)不足賠償部分，乙方應與甲方簽訂債務合同，經公證處公證後生效。
9.合同的變更或解除:
(1)無正當理由，甲乙雙方均不得隨意要求變更或解除本合同。
(2)因國家政策變化或自然災害影響，無法按本合同規定進行租賃經營時，雙方有權要求變更或解除本合同。
(3)乙方違約或其他原因損害甲方利益，或甲方違約嚴重幹涉乙方生產經營自主權，導致乙方無法自主經營，合法收入無法保障的，任何壹方均可要求解除合同。
(4)如乙方因意外事故無法履行合同，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除須經雙方協商壹致，並達成書面協議。只有經過公證處認可才有效。雙方未達成協議，公證處調解無效的，任何壹方均可向法院提起訴訟，法院將依法作出判決。
10.本合同由甲乙雙方和保證人簽字，並經公證處公證後生效。
11.本合同的公證費由支付。
12.本合同未盡事宜，雙方可隨時協商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方各執壹份，擔保人壹份，公證處壹份；九份，市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區稅務局、中國人民銀行各壹份。其他租賃合同:廠房、土地、汽車、商鋪、場地、設備、融資倉庫、房產辦公室、廣告位、車庫、櫃臺、復印機甲方:甲方代表:乙方:保證人:年月日。