930註定是樓市不眠夜。
房貸利率、公積金貸款利率、二手房交易、個稅等等重磅利好傾巢而出，政策發布之密集、力度之強勁，都是令購房者喜出望外的。
公積金最低2.6，商貸有望下調“3”字頭！
為全面落實房地產長效機制，因城施策用足政策工具箱，更好支持合理住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，經廣東省市場利率定價自律機制備案，我市現調整差別化住房信貸政策：
2022年10月1日至12月31日，階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
“新政”實施後，銀行和購房人可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少居民利息支出，更好支持剛性和改善性住房需求。
有業內消息透露，根據政策調整，江門首套房貸利率有望下調至“3”字頭，但實施細節預計會在節後析出，詳細方案仍需等待官方文件下達落實。
另壹邊廂，公積金貸款也作出調整。
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
剛改客戶賣壹買壹！可退個稅！
同是9月30日，財政部發布關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告，在2023年12月31日前，對賣壹買壹應繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
公告如下：
壹、自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
二、本公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中註明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。
三、享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：
1.納稅人出售和重新購買的住房應在同壹城市範圍內。同壹城市範圍是指同壹直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃範圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之壹。
四、符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核後辦理退稅。
五、各級住房城鄉建設部門應與稅務部門建立信息***享機制，將本地區房屋交易合同網簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時***享至當地稅務部門；暫未實現信息實時***享的地區，要建立健全工作機制，確保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。
六、本公告執行期限為2022年10月1日至2023年12月31日。
實施二手“帶押過戶”！免過橋手續
9月30日，江門市住房城鄉建設局等七部門聯合印發了《關於探索實施二手房“帶押過戶”服務模式的通知》（以下簡稱通知），試點推行以抵押登記變更為主要特點的同行間二手房“帶押過戶”辦理流程，標誌著二手房“帶押過戶”服務模式在江門市正式落地。
以下是二手房帶押過戶的流程，有需要的朋友可以收藏：
購房成本大幅下降！買房正當時！
結合“兩天三大招”來看，業內普遍認為，商貸、公積金貸款利率下降，疊加最新的減稅政策全方位推進，對於四季度房地產市場行情的提振會比較顯著，預計將有效帶動剛性住房需求釋放。
國慶期間，江門市區超70個樓盤推出優惠活動，或者這麽說吧 ，幾乎所有樓盤都在搞大促，壹口價單位、贈送車位、贈送物管費、贈送家電禮包等等層出不窮。
如今，官方已經出面把購房成本降低，樓市風向標再壹次明確，妳會選擇在現在上車嗎？留言區壹齊來聊聊~